В Петербурге по итогам 2025 года средняя стоимость квадратного метра в жилых комплексах составила 296,1 тыс. рублей.
Это на 40% выше уровня 2022 года и существенно превышает показатели 2024-го.
Несмотря на то, что после отмены массовой льготной ипотеки объём продаж в городе сократился примерно на треть, стоимость жилья продолжает расти.
Рынок вошёл в парадоксальное состояние: количество проданных квартир снижается, а их средний метраж сокращается, однако "средний чек" сделки и цена метра продолжают увеличиваться. Благодаря этой динамике совокупная выручка девелоперов Петербурга за 2025 год составила 424,7 млрд рублей.
Это выше показателей 2022 года, хотя и уступает рекордным результатам 2023 и 2024 годов.
Ситуация в Ленинградской области сложилась успешнее: продажи там превысили уровень 2024 года, а суммарная выручка застройщиков стала рекордной как минимум за последние четыре года, а возможно, и за всё время.
Декабрь 2025 года стал самым успешным месяцем на рынке жилья с момента сворачивания повсеместной льготной ипотеки: объём сделок в Петербурге превысил уровни начала 2025 года более чем в три раза.
Однако в целом по Петербургской агломерации прошлый год отметился избытком предложения: на рынок вывели 3,3 млн м2 жилья, тогда как продано было 2,7 млн м2.
Застройщики ожидают, что в 2026 году снижение ключевой ставки оживит рынок, однако прогнозируют дальнейший рост цен на 8–10%.
