В Петербурге 8 января начался снос здания НИИ целлюлозно-бумажной промышленности в Выборгском районе. К зданию, за чьей судьбой горожане следят уже несколько лет, подогнали тяжелую технику и работа началась. ВНИИБ снова стал местом большого противостояния: на место демонтажа стянулись протестующие, дорогу им преграждали многочисленные чоповцы. КГИОП между тем сообщил "ДП", что снос осуществляется незаконно, на место вызвали полицию. Хроника борьбы застройщика и градозащитников в материале "Делового Петербурга".
Что произошло 8 января
В Петербурге утром 8 января активисты пытались остановить стартовавшие работы по сносу здания Всесоюзного НИИ целлюлозно-бумажной промышленности (ВНИИБ) на 2-м Муринском проспекте. Происходящее градозащитники называют незаконным. Здание имеет статус объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, его снос запрещен законом, напоминали активисты.
Для силовой поддержки к зданию свезли сотни мигрантов, те, в свою очередь устанавливали заборы и готовили площадку к работам. Активисты просили вмешаться в ситуацию и остановить уничтожение памятника Следственный комитет Северной столицы. Петербуржцы выломали этот забор, чтобы остановить снос здания ВНИИБ. Под напором активистов снос здания на некоторое время приостановили, но позже возобновили.
На месте событий к концу дня были задержаны полицией более десяти человек. Их подозревают в хулиганстве: один из задержанных набросился с перцовым баллончиком на правоохранителя. Его задержали и в настоящий момент везут в территориальный отдел.
На 21:00 здание ВНИИБ продолжали сносить. На место прибыли полные пассажиров автобусы — предположительно, это сменщики тех, кто был нанят в качестве охранников и не пускал на территорию активистов утром и днём. Новоприбывшие уже расставились по периметру забора, сообщает 78.ru. В 21:53 работы были приостановлены.
Позиция градозащитников
Активисты после прорыва забора блокировали демонтажную технику у ВНИИБа.
"На сотни сообщений о незаконном сносе здания, имеющего статус объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, МВД не реагирует. Также пока нет никакой конструктивной реакции со стороны Следственного комитета», — сообщили активисты.
Претензии активистов связаны с тем, что ранее собственник заявлял о намерении "всесторонне изучить возможные варианты использования этой собственности" и о том, что "снос здания ВНИИБ не планируется, а имущество будет содержаться в надлежащем состоянии".
Позиция застройщика
В группе компаний "ФСК" сообщили, что демонтаж здания Всесоюзного НИИ целлюлозно-бумажной промышленности (ВНИИБ) на 2-м Муринском проспекте в Петербурге идёт в строгом соответствии с законом. Работы также выполняют на основании полного комплекта необходимых документов.
ВНИИБ не имеет и никогда не имел статуса объекта культурного наследия, напомнили в компании. Само здание и земельный участок принадлежат специализированному застройщику "2-й Муринский". Однако, по инициативе группы активистов, КГИОП неоднократно рассматривал объект на предмет историко-культурной ценности. Также проводилась судебная экспертиза. По итогу архитектурной или исторической ценности не обнаружено.
Проектом предусмотрено 230 квартир, что, по оценке экспертов, не создаст дополнительную нагрузку на местную социальную инфраструктуру. К слову, на текущий момент девелопер уже потратил порядка 60 млн рублей на закупку оборудования и ремонт соседних медицинских учреждений. Общие расходы компании на ремонт местного стадиона и благоустройство района составят около 130 млн рублей.
По договорённости с администрацией Выборгского района застройщик в рамках своего проекта возведёт и передаст местным властям помещения для открытия дома детского творчества "Юность".
Позиция КГИОП
КГИОП не признал здание объектом культурного наследия, но в данный момент рассматривает очередное заявление о признании здания памятником. Сотрудники комитета вызвали полицию в связи с начавшимся сносом здания, сообщили в КГИОП "Деловому Петербургу".
В КГИОП пояснили, что ранее в отношении здания была проведена процедура выявления объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Мероприятия проводились в связи с поступившими в 2019 и 2020 годах заявлений о выявлении объекта. КГИОП издал распоряжение от 01.04.2021 № 78-р об отказе во включении в перечень выявленных объектов культурного наследия.
Между тем 22 декабря в КГИОП поступило новое заявление о включении объекта в реестр, отмечается, что в нём не были предоставлены документально подтвержденные сведения, которые бы не были известны при рассмотрении ранее поступивших заявлений и при проведении экспертизы. Несмотря на это, на период рассмотрения этого заявления здание является объектом, обладающим признаками объекта культурного наследия. КГИОП уведомил собственника здания о поступлении в ведомство очередного заявления.
Для здания была проведена судебная историко-культурная экспертиза, по итогам которой отсутствие у него историко-культурной ценности, достаточной для признания выявленным объектом культурного наследия, было подтверждено. Экспертизу поручили сотруднице ГМЗ "Петергоф" Олесе Чайниковой. Он работает заместителем начальника службы реставрации, реконструкции и капитального ремонта музея.
Здание ВНИИБ считается образцом сталинского неоклассицизма. Его строили в 1955-1957 годы. Построено для Всесоюзного научно-исследовательского института целлюлозно-бумажной промышленности (ВНИИБ). ВНИИБ практически приостановил свою деятельность, а здание начали использовать как бизнес-центр.
Конфликт, связанный со статусом здания НИИ бумаги на 2-м Муринском проспекте, продолжается в Петербурге уже несколько лет. Власти под давлением общественности настоятельно рекомендовали сохранить хотя бы часть фасадов здания ВНИИБ и интегрировать их в новый проект, но это приведёт к его удорожанию.
История вопроса
Ранее участок со сталинским зданием Института целлюлозно–бумажной промышленности (ВНИИБ) на 2–м Муринском пр., 49, принадлежал ООО "Институт бумажной промышленности", связанному с группой компаний "Альянс инвест". Институт готовил землю под застройку.
В 2019 году сделка сорвалась и привела к судебным разбирательствам. Вероятно, покупателя насторожила перспектива признания здания памятником. Тем не менее, в 2020 году Росреестр всё же задокументировал переход собственности на участок к ООО "Специализированный застройщик 2–й Муринский", дочерней компании ГК ФСК. Холдинг тогда подтвердил "ДП", что "принял положительное решение о приобретении земельного участка". Компания рассматривала покупку, "как инвестиционное вложение" с "различными потенциальными вариантами развития актива".
Весной 2020 года собственник получил разрешение на строительство на месте старого здания 11-этажного жилого дома. Тогда же в Госстройнадзоре сообщили, что согласованным проектом строительства многоэтажного жилого комплекса на 229 квартир предусмотрен демонтаж здания ВНИИБ. Но на тот момент застройщик не направлял извещения о начале строительства, а соответственно, о сносе.
Народный сход у НИИ Бумаги
КГИОП отказался внести это здание в реестр выявленных объектов культурного наследия. 28 октября 2020 года парламент поддержал запрос к губернатору с просьбой сохранить здание. С конца октября местные жители провели несколько акций протеста. Снос НИИ бумаги приостановили после иска градозащитницы Ярославы Дудниковой. Также она подала в суд ещё один иск к КГИОП, который отказал во включении здания НИИ в список объектов культурного наследия.
Почти одновременно градозащитники заявили о выселении из здания арендаторов. После этого активисты периодически проводили народные сходы в защиту здания.
Также они подавали многочисленные заявления на включение здания в реестр памятников. При этом они были против как сноса, так и интеграции старого здания с новыми постройками.
Первые акции протеста, связанные со сносом здания сталинской эпохи, прошли в Северной столице ещё осенью 2020 года.
После этого Куйбышевский районный суд приостановил разрешение на снос. Несмотря на недовольство общественности, череду митингов и обращения петербуржцев к Владимиру Путину, КГИОП отказался внести здание ВНИИБ в список объектов культурного наследия.
В 2022 году проект застройки ВНИИБ прошёл экспертизу после корректировки. ФСК, не добившись продления разрешения на возведение жилья на месте ВНИИБ, подготовил новый проект. По нему было выдано положительное заключение экспертизы для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом.
В феврале 2022 года к зданию НИИ бумаги пригнали технику и рабочих. Защитники здания собрались у его стен и призвали единомышленников присоединиться. Тогда же Госстройнадзор продлил компании разрешение на строительство. После этого в холдинге "ФСК" снова заверили, что не будут сносить здание НИИ. Его пообещали поддерживать "в надлежащем виде". В те моменты, когда истекал срок рассмотрения заявлений о включении здания в реестр памятников, активисты подавали новые заявления, блокируя таким образом старт работ. Также активисты организовали сбор подписей против сноса здания.
К примеру, в августе 2021 года из-за этих проволочек холдинг "ФСК" не смог продлить разрешение на строительство. Госстройнадзор выиграл суд против холдинга, который требовал продлить разрешение. Компания подала апелляцию.
Градозащитники не теряли бдительности даже во время коронавирусного локдауна. В октябре 2021 года они провели очередную акцию против сноса объекта. Активистов встревожило начало работ и появление электроподстанции возле здания. Они опасались, что застройщик пытается снести объект во время пандемии. Очередное продление разрешения на строительство жилья на месте ВНИИБ состоялось в феврале 2025 года. Тогда же появились сообщения о выдаче ордер на снос здания. Но ГАТИ опровергла эти сообщения. Последнее разрешение на строительство для ФСК было продлено до 2027 года.
