Из бывших заводских общежитий: кого и куда расселят в Петербурге по РЗТ

В 2026 году в Петербурге ещё более 400 семей получат новые квартиры в рамках программы "Развитие застроенных территорий" (РЗТ). По оценкам участников рынка, совокупные инвестиции группы "Самолет" в расселение ветхого жилого фонда в городе составят около 5,4 млрд рублей.

Эти средства будут направлены в следующем году на улучшение жилищных условий граждан и освобождение территорий под комплексное обновление кварталов в Колпинском, Калининском, Курортном и Красносельском районах. Если в Колпинском районе расселение ведётся уже несколько лет, то на углу Гражданского проспекта и проспекта Непокорённых работы только стартуют в 2026 году.

Всего на участке площадью 7 га на углу Гражданского проспекта и проспекта Непокорённых планируется возвести 123 тыс. м2 недвижимости. Проект предусматривает и социальную инфраструктуру: застройщик передаст городу школу на 1100 мест, два детских сада и кабинет врача общей практики. Объём инвестиций в проект эксперты оценивают в 18,5 млрд рублей.

Кроме того, часть квартир в 2026 году получат жители Военно-морского городка в посёлке Песочный.

Всего за предыдущие годы реализации РЗТ новые квартиры уже получили более 1 тыс. семей. Программа охватывает 22 городских квартала. Помимо строительства жилья, девелопер обновляет инженерную инфраструктуру, возводит школы и детские сады. Общий потенциал нового строительства в рамках РЗТ оценивается более чем в 8 млн м2. На сегодняшний день застройщик уже ввёл в эксплуатацию около 1 млн м2 жилья и социальной инфраструктуры, ещё порядка 230 тыс. м2 находятся в стадии строительства.

По оценкам экспертов, инвестиции в расселение сегодня становятся одной из самых затратных, но принципиально важных статей в экономике реновационных проектов. Без них запуск комплексного обновления территорий в сложившейся городской среде фактически невозможен. В настоящее время средние затраты на расселение одной семьи в Петербурге составляют от 6 до 10 млн рублей.