Распространение семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья в России приведёт к росту цен на недвижимость, ответил РИА Новости заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.
В бюджете не заложены дополнительные средства на расширение программы.
“
"Распространение действия программы на вторичный рынок жилья на всей территории РФ может привести к росту объёма выдачи льготных ипотечных кредитов, а, следовательно, к существенному повышению спроса. В результате могут увеличиться цены на недвижимость, что снизит доступность жилья для граждан", — указано в ответе на запрос.
По словам замминистра, такое расширение программы потребует дополнительных средств из федерального бюджета, но источники не определены. Кроме того, на первичном рынке и так свыше 90% ипотек приходится на льготные программы. Семейная ипотека уже занимает 88% от объёма выдачи льготных ипотечных кредитов.
До этого правительство распространило семейную ипотеку на вторичный рынок для семей с одним ребёнком в возрасте до 6 лет в городах с низкими темпами строительства — где строится два новых дома (или менее).
Ранее глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина попросила Минфин РФ разрешить покупать вторичное жильё по семейной ипотеке.
Как писал "ДП", доля сделок с использованием ипотеки по итогам октября 2025 года в России составила 68% (+3 п. п. к сентябрю и +17 п. п. к январю) из-за нововведений в условиях использования семейной ипотеки. С февраля 2026 года родители смогут покупать только один объект с применением льготной ставки.
В топ-5 регионов по доле сделок с ипотекой по итогам месяца вошли Тыва (93% сделок), Кабардино-Балкария (92%), Адыгея (89%), Мурманская и Кемеровская области (по 86%). Среди столичных агломераций наибольшая доля сделок с ипотекой на первичном рынке наблюдалась в Московской области (69%, +2 п. п. за месяц), Москве (66%, +2 п. п. за месяц), Ленинградской области (60%, за месяц доля не изменилась) и Петербурге (55%, +1 п. п. за месяц).
В ноябре 2025 года доля ипотечных покупок в Северной столице достигла 59%, а в некоторых крупных компаниях — до 62%. Количество зарегистрированных сделок в ноябре 2025 года было на 30% выше, чем в ноябре 2024 года (3,8 тыс. против 2,9 тыс. сделок).
