Рынок новостроек Петербурга показал рост сделок на 11,3% за квартал, рассказали в сервисах Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек.
Северная столица заняла второе место по числу сделок среди городов-миллионников.
“
"Санкт-Петербург показал уверенный рост числа сделок с новостройками в III квартале 2025 года — на 11,3% по сравнению со II кварталом", — отметили специалисты.
Как выяснили аналитики, всего за третий квартал в Северной столице заключено порядка 8,4 тыс. сделок по приобретению квартир в новостройках. Однако количество сделок сократилось на 11,3% по сравнению с годом ранее.
“
"Объём нераспроданных метров сократился на 6,5% за квартал и на 11,3% к III кварталу 2024 года, что указывает на активное вымывание лотов на фоне роста спроса, поддержанного субсидированными ипотечными программами и акциями от застройщиков", — гласит исследование.
Что касается всей России, в третьем квартале 2025 года рост числа сделок зафиксирован во всех городах-миллионниках. Всего заключено около 59,5 тыс. договоров долевого участия (во втором квартале было 49,1 тыс. сделок). В годовом выражении рост числа сделок составил 11,9%. Общая площадь проданных в третьем квартале строящихся квартир составила около 2,8 млн м2 (+15%).
Уточняется, что среди российских мегаполисов лидерами квартального роста стали Самара (+64,6%, 4 тыс. ДДУ), Нижний Новгород (+53,8%, около 1,8 тыс. ДДУ), Уфа (+49,6%, 2,6 тыс.), Краснодар (+46,7%,4,6 тыс.) и Пермь (+32,2%, 1,8 тыс.).
Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров прокомментировал, что в третьем квартале ключевая ставка снижалась дважды, и это стало важным фактором роста активности покупателей.
“
"По итогам периода число сделок с новостройками во всех городах-миллионниках увеличилось на 21% к предыдущему кварталу. Это говорит о том, что рынок реагирует не только на сезонный фактор, но и на смягчение денежно-кредитной политики. Дополнительно на динамику влияют специальные предложения застройщиков, а совокупность этих условий обеспечила синхронный рост сделок во всех крупнейших городах страны", — подчеркнул он.
Руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артём Советников добавил, что рост числа сделок во всех 16 городах-миллионниках в третьем квартале — это ключевой сигнал начала восстановления рынка.
“
"Кроме того, мы видим стагнацию объемов нераспроданных остатков (+0,6% в среднем по мегаполисам), что говорит о достаточности предложения. На этом фоне макроэкономическая конъюнктура стимулирует покупателей, которые ранее откладывали сделки, выходить на покупку уже сейчас", — сказал Советников.
По оценке "ДП", в сентябре в Петербурге было заключено около 3,6 тыс. сделок по продаже жилья, а в области — 2,1 тыс., что на 12–15% выше, чем в августе. Рост продолжается уже третий месяц подряд, и рынок постепенно возвращается к нормальной активности после весеннего спада. Рассрочка и семейная ипотека по-прежнему поддерживают рынок.
Добавим, что если в начале 2025 года покупатели пытались экономить и выбирали квартиры без ремонта, то сейчас рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области снова развернулся к готовым решениям. Доля сделок с чистовой отделкой в августе достигла примерно двух третей от всех продаж. Сейчас если квадратный метр нового жилья стоит 200 тыс. рублей, то отделка от застройщика прибавит к этой сумме около 24–28 тыс. Самостоятельная же отделка сделает "квадрат" дороже уже на 60–70 тыс.
