Круглый стол "Загородная недвижимость: новые правила игры" состоится 15 октября в пресс-центре "Делового Петербурга" (Инструментальная ул., 8). Начало в 15:00.
В 2025 году сектор ИЖС демонстрирует рекордные показатели — доля частных домов в общем объёме введённого жилья достигла 78% в регионе. За первые 7 месяцев года в области было построено 2,01 млн м² частных домов, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Вместе с тем рынок сталкивается с новыми вызовами. По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", спрос на загородные объекты в Петербурге и Ленобласти за первые 6 месяцев 2025 года снизился на 39%. Наиболее заметное сокращение спроса зафиксировано в сегментах коттеджных поселков и таунхаусов.
Девелоперы, в свою очередь, сократили вывод новых проектов на рынок — за первое полугодие в продажу поступило на 27% меньше лотов, чем годом ранее. В этих условиях особенно важным становится анализ структурных изменений на рынке.
В рамках круглого стола "Делового Петербурга" предлагаем обсудить не только текущие тренды, но и перспективы развития загородного рынка.
Вопросы для обсуждения:
• Рекордное предложение против падающего спроса: это временный спад или новая реальность?
• Какие форматы загородного жилья сегодня наиболее востребованы? Какие инструменты могут помочь стабилизировать рынок? Как развивается инфраструктура в загородных проектах?
• Кто сегодня покупает загородную недвижимость и каким должен быть "идеальный дом" по критериям цены, формата и готовности?
• Какие финансовые продукты (ипотека, рассрочка) и маркетинговые стратегии (trade-in, готовые дома) действительно работают в настоящее время?
• Насколько привлекательны для инвесторов готовые проекты под ключ в сегменте премиального отдыха? Каковы риски и сроки окупаемости?
• Как не допустить возврата рынка к продаже голых участков и сохранить стандарты "цивилизованного подряда"?
К участию приглашаем:
• Застройщиков и девелоперов загородной недвижимости
• Операторов гостиниц, домов отдыха, санаториев, глэмпингов и других туристических объектов
• Производителей строительных материалов для загородной недвижимости
• Банки
Участники круглого стола:
- Лаврентий Веденеев, генеральный директор компании "Живи жизнь", член экспертного совета по туризму Ленинградской области;
- Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров группы компаний "1-я Академия Недвижимости";
- Станислав Зеленин, генеральный директор архитектурно- строительной компании Zelege;
- Валентина Ветрова, основатель агентства недвижимости Valley Estate;
- Дмитрий Овчинников, директор компании "АМК фасад";
- Виктор Лукин, генеральный директор компании "СтройСинтез";
- Алеся Овчинникова, генеральный директор Fashion Family Garden
- Мария Федорова, управляющий партнер Агентства недвижимости Puzzle Realty
Модератор: Павел Никифоров, журналист "Делового Петербурга"
По результатам дискуссии запланирована публикация в "Деловом Петербурге"
По вопросам участия:
Светлана Арнаут, +7 911 162-04-25, svetlana.arnaut@dp.ru
