Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга завершила рассмотрение предложений, поступивших в ходе общественных обсуждений проекта изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Под председательством вице-губернатора Николая Линченко комиссия рассмотрела поправки, касающиеся высотности, функционального назначения земель и транспортной нагрузки.
Большая часть инициатив бизнеса поддержки не получила. Девелоперы просили снизить нормы по обеспеченности парковочными местами и разрешить размещение так называемых парковок-"спутников" за пределами участков застройки. По их словам, действующие правила приводят к строительству избыточных и невостребованных паркингов. Однако комиссия оставила нормативы без изменений, отклонив предложения даже для крупных стратегических объектов.
Не прошла и волна заявок от владельцев торговых объектов, желавших перевести земли с ТРЦ и гипермаркетами в жилую функцию. Смольный отказал по большинству обращений, а комитет по градостроительству и архитектуре, напротив, закрепил "нежилой" статус для всех торговых комплексов площадью более 5 тыс. м2. Таким образом, массовый перевод коммерческой недвижимости под жильё оказался заблокирован.
Отказала комиссия и градозащитникам. Не принята поправка, ограничивающая высоту внутриквартальной застройки таким образом, чтобы не искажать исторические панорамы и виды с открытых городских пространств.
Теперь доработанный с учётом решений комиссии проект предстоит согласовать с органами власти города и федеральными структурами. Внести изменения в ПЗЗ планируется до 26 декабря 2025 года. При этом публикация протоколов заседаний на сайте КГА происходит с задержкой: последний размещённый документ датирован 15 августа.
"На следующем, финальном заседании планируем принять доработанный с учётом решений комиссии проект и направить его на согласование с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и федеральными органами исполнительной власти Российской Федерации. Ожидаем, что изменения будут внесены до конца года", — отметил Николай Линченко.
