На туристическом драйве: как высокий сезон сказался на интересе к апарт–отелям

По данным петербургского комитета по развитию туризма, с мая по первое сентября город посетили около 6 млн туристов. Это на 5–7% больше, чем в аналогичный период 2024 г.

Тренд на увеличение турпотока закрепляется с прошлого года. Тогда Санкт–Петербург принял 11,6 млн путешественников и обновил свой допандемийный рекорд, установленный в 2019 г.

"Всё идёт к тому, что Петербург установит очередной туристический рекорд и подтвердит звание туристической столицы России. Что это значит для сегмента сервисных апартаментов? Прежде всего — широкую и продолжающую расти аудиторию потенциальных арендаторов, — комментирует Екатерина Тизяева. — В центре внимания проекты с удобной транспортной доступностью до ключевых туристических точек, с благоустройством и зелёными общественными пространствами рядом, с привлекательными видовыми характеристиками, сочетающие сервис и доступность для массового арендатора. Когда все критерии учитываются в рамках одного объекта, результат говорит сам за себя".

Проект ГК "Пространство групп" — апарт–отель "Начало" — в пиковые периоды высокого сезона демонстрировал 100–процентную загрузку номерного фонда, отмечает Екатерина Тизяева: "В 2024–м мы наблюдали стабильно высокий интерес арендаторов к проекту. Среднегодовая загрузка находилась на уровне 80–85%, доходность собственников достигала 9,1%,Текущие результаты демонстрируют дальнейшее укрепление спроса".

"Начало" досрочно введён в эксплуатацию в ноябре 2022 года. В апарт-отеле 768 апартаментов различных категорий, комфортных для долгосрочного и краткосрочного пребывания. Площадь номеров — от 23 до 56 кв. м. Проект располагается по адресу Варфоломеевская ул., д. 6. В пятидесяти метрах — благоустроенный Ивановский водоём и сад, обеспечивающие выдающиеся видовые характеристики. В полутора километрах — один из первых парков Невского района, парк имени И. В. Бабушкина, выходящий к берегу Невы.

Транспортную доступность обеспечивают расположенный рядом выезд на КАД и ст. м. "Ломоносовская" в 15 минутах пешком. Таким образом, от исторического центра Санкт–Петербурга апарт-отель отделяют всего две станции метро.

Сотрудники управляющей компании "Начала" прошли дополнительное профессиональное обучение в академии Cosmos — организации Cosmos Hotel Group, одного из крупнейших федеральных гостиничных операторов России. Среди уже достигнутых результатов, например, решённый вопрос с прямым проходом к Ивановскому водоёму и саду. Управляющая компания согласовала и построила пешеходный мост, чтобы гостям не приходилось делать значительный крюк.

"Потребности и пожелания гостей не остаются без внимания, — отмечает Екатерина Тизяева. — Говорящий пример — мы увидели запрос на ресторан со стороны туристических групп и привлекли популярную сеть пекарен "Коржов". Сегодня здесь работает ресторан-кафе, что, к слову, открыло арендаторам новую опцию — доставку завтрака в номер. Подобное — не единичный случай".

В августе 2025 года в компании-застройщике апарт–отеля "Начало" — ООО "Весна", входящем в состав ГК "Пространство групп", — произошли структурные изменения. Екатерина Тизяева стала единственным учредителем. По её словам, это позволяет эффективно управлять отелем, расширять имеющуюся инфраструктуру, а также выстраивать маркетинговую политику и систему продаж. Как результат, уже сегодня инвесторы получили возможность приобрести апартамент не только с отделкой и оснащением, но и даже с арендатором.

Стоимость апартаментов в апарт–отеле "Начало" — от 5 млн рублей. Подробности о проекте, ценах и актуальных предложениях на сайте nachalo-apart.ru и по телефону: +7 812 210-33-26