Петростат представил данные о вводе жилья в Петербурге и Ленобласти за период с января по август 2025 года.
Как выяснилось, в городе общий ввод жилья за этот период составил 1,54 млн м2, что на 14,6% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.
Всего было сдано 33 169 квартир, это 86,4% к уровню 2024 года. Основной объём строительства (почти 90%) обеспечили застройщики. Однако их активность снизилась: ввод жилья компаниями упал до 84,5% от уровня прошлого года.
В Ленинградской области за отчётный период было введено в эксплуатацию 2,9 млн м2 общей площади жилья, что составляет 96,1% от уровня января-августа 2024 года. Всего было введено 29 095 квартир и индивидуальных домов.
Ключевой тренд в области — доминирование индивидуального жилищного строительства. Более 85% всего введённого жилья (2,47 млн м2) построено населением за счёт собственных и привлечённых средств. Этот сегмент вырос за год на 7,7%.
При этом строительство организациями всех форм собственности сократилось почти вдвое (58,5% к уровню 2024 года), составив лишь 14,4% от общего объёма жилого строительства.
Снижение ввода жилья и объёмов строительства продолжается в Петербурге и области уже третий год. Кроме общерыночных трендов — высокой ключевой ставки, отмены субсидированной ипотеки и снижения продаж — в Северной столице это связано с жёстким регулированием и повышенной социальной ответственностью застройщиков.
В настоящее время, уточняли в правительстве, задержки по вводу могу быть примерно у 20% строящегося жилья по всей России. При этом власти допускают для девелоперов "сдвиг вправо" для гарантированной достройки дома.
