ГК "ПСК" купила у группы "Самолет" проект строительства жилого комплекса на Васильевском острове.
Сделка прошла через покупку СЗ "Проект–С–37", который владеет проектом. Новым учредителем компании вместо "Самолет–Регионы" стало ООО "Жизнь", входящее в ГК "ПСК". Сумма сделки не раскрывается, но, по оценкам экспертов, она могла составить около 6,5 млрд рублей. Проект включает в себя возведение на Шкиперском протоке шести жилых корпусов высотой от 6 до 12 этажей. Продаваемая площадь жилья составит 49,8 тыс. м2.
“
"Ключевой особенностью комплекса станут видовые характеристики: около 80% квартир будут иметь панорамные виды на акваторию Галерной гавани, Финского залива и Большой Невы. Впрочем, существующие планировочные решения будут частично доработаны", — рассказали в ПСК.
Общий объём инвестиций в будущий жилой комплекс оценивается в 23 млрд рублей.
“
"Сегмент бизнес–класса позволяет девелоперу развиваться интенсивнее, реализуя многое из лучших современных решений. Также в сегменте более устойчивый спрос и нет большой зависимости от льготной ипотеки. Расположение участка в исторической локации у воды полностью отвечает нашим представлениям о такой недвижимости", — рассказал собственник ГК "ПСК" Максим Штерн.
Помимо жилой функции проект предполагает создание нового публичного рекреационного кластера вдоль набережной Галерной гавани. Планируется реконструкция исторических зданий и комплексное благоустройство территории. Открытие кластера запланировано на 2028 год.
Информация о том, что "Самолет" хочет продать участок на Шкиперском, появилась в конце прошлого года. Как говорили участники рынка, это связано с тем, что проект оказался в не совсем профильном для компании классе. В Петербурге у девелопера нет проектов бизнес–класса, а выход в новый сегмент потребовал бы дополнительных усилий и средств, говорят эксперты.
“
"Сделка проведена в соответствии со стратегией группы по эффективному управлению и монетизации земельного банка", — прокомментировал сделку управляющий директор федеральных проектов группы "Самолет" Алексей Фёдоров.
На Васильевском острове это уже второй проект, который реализует ГК "ПСК". В декабре прошлого года девелопер купил принадлежавшую самарским бизнесменам компанию "Вариант", которая владеет проектом строительства жилого комплекса на углу Малого пр. В.О. и 24–й линии, за 4–5 млрд рублей. Кроме того, на прошлой неделе стало известно, что ГК "ПСК" выкупила у ГК "Ленстройтрест" последние непостроенные дома в проекте рядом с Орловским лесопарком.
