Руинированная дача Штакеншнейдера в Гатчинском районе продана на торгах "за 1 рубль". Инвестору предстоит практически с нуля воссоздать федеральный памятник.
ООО "Ленпромкомплект" Владимира Епешина стало владельцем дачи Штакеншнейдера в посёлке Мыза–Ивановка на улице Гатчинская Мельница, 43. Сведения о смене собственника отражены в данных Росреестра.
Объект был продан на торгах. Поскольку речь идёт о памятнике ("Дом, в котором в 1802 году родился архитектор Штакеншнейдер") в неудовлетворительном состоянии, его выставили на конкурс за 1 рубль. На участие поступили две заявки, по итогам торгов цена составила 400 тыс. рублей. По документам площадь дома — 317,8 м2, а его сохранность — 32%. По факту здания не существует, от него остался только фундамент, заросший деревьями и кустарниками. Победитель конкурса вместе с объектом получил участок площадью 1451 м2.
Как рассказал "ДП" Владимир Епешин, дачу планируется воссоздать и использовать под культурный центр в составе музейно–выставочного комплекса "Гатчинская мельница". Это проект восстановления старинной водяной мельницы на берегу Ижоры, которая также входила в состав усадьбы Штакеншнейдера.
Объём вложений в восстановление дачи на начальном этапе оценить сложно, отмечают эксперты. Однако, по предварительным подсчётам, это потребует порядка 100 млн рублей. Проект восстановления ещё предстоит разработать и согласовать. По данным архивов, в конце 1980–х — начале 1990–х такой проект был подготовлен, на него даже выделили бюджетные средства. Но работы завершились на начальной стадии.
“
"К сожалению, ситуация, когда объект культурного наследия по факту существует только на бумаге, — достаточно распространённая. Если брать статистику по стране, то порядка 20% памятников можно отнести к руинированным. Для деревянных зданий процент ещё больше — окружающая среда и действия вандалов беспощадны к ним. В этом случае правообладатель занимается уже не реставрацией, а воссозданием, используя в работе архивные материалы и данные", — говорит генеральный директор реставрационной компании "Содействие" Димитрий Белоконев.
Немногие инвесторы готовы вкладывать средства в областные объекты, так как коммерческая составляющая, включая сроки окупаемости, таких проектов не самая привлекательная.
"В этом плане Петербургу повезло больше, здесь нередко бизнес инвестирует даже в деревянные объекты", — считает Димитрий Белоконев.
