Почти каждое пятое бронирование на период новогодних праздников (26 декабря — 11 января) в Ленинградской области приходится на гостевые дома, коттеджи и глэмпинги.
По данным сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов "Островок", их доля составляет 18% от общего числа бронирований в регионе на эти даты. Стоимость одной ночи в самых дорогих коттеджах на праздниках достигает 85 тыс. рублей за ночь.
Такие объекты предлагают размещение для компаний туристов до 6 человек, несколько комнат, а также собственную сауну или подогреваемый чан, мангальную зону.
Позаботились заранее
Отпраздновать новый год на загородной базе отдыха или в глэмпинге в Ленобласти предлагают по весьма "кусачим" ценам. Например, провести две ночи (31 декабря — 2 января) двоим гостям на базе «Семь Озёр» можно, например, за 130 тыс. рублей в коттедже на 6-8 персон.
На базе "Пасторское озеро" доступен лесной Super Лодж с 2 спальнями, баней и купелью за 155,2 тыс. Две ночи в коттедже "Улучшенный комфорт+" на курорте "Охта парк" обойдутся в 584 тыс. рублей на двоих, в загородном комплексе "Шишки на Лампушке" новогодняя и следующая за ней ночь будут стоить 110 тыс. рублей.
В ряде объектов мест на новогоднюю ночь нет уже не первую неделю.
Отдых в глэмпинге под Петербургом
Цены после 1-2 января, разумеется, ниже, чем в новогоднюю ночь, однако всё равно выстраиваются по тарифу выходного дня. По данным "Островка", загородный отдых популярен среди жителей Петербурга: около 7% всех бронирований, совершённых жителями города на праздники, приходится на объекты размещения в Ленобласти.
Коммерческий директор загородного клуба "Пасторское озеро" Яна Бухлина рассказала "ДП", что объём бронирований на праздники соответствует показателям аналогичного периода прошлого года. Устойчивый рост спроса был заметен ещё в ноябре.
“
"Наиболее высокая загрузка, превышающая 87%, зафиксирована в период с 7 по 10 января. Тенденция обусловлена более выгодными ценовыми предложениями в указанные даты по сравнению с периодом 31 декабря — 2 января. Стоимость начинается от 25 тыс. рублей за коттедж. Это предложение не распространяется на двухместные номера, — поделилась она. — Загородный отдых уверенно удерживает лидирующие позиции. Однако, в условиях насыщенного рынка, гости проявляют высокую активность в изучении предложений и выборе наиболее клиентоориентированных объектов".
Традиционно, в новогодние праздники основную долю целевой аудитории у загородных объектов составляют семьи с детьми, которые планируют свой отдых заблаговременно. Пары же, по словам Бухлиной, напротив, склонны к спонтанному бронированию в последний момент.
В пресс-службе курорта "Охта Парк" сообщили, что спрос на новогодний период в этом году стабильно высокий, а наиболее популярными остаются даты заезда с 29 декабря по 3 января — именно в эти дни гости чаще всего планируют начало отдыха.
“
"При этом заметна тенденция к более длинным каникулам: часть гостей выбирает проживание до конца первой январской недели, совмещая праздничные события с зимними активностями, спа и спокойным отдыхом на природе. Также востребованы короткие заезды на 2-3 ночи в начале января", — рассказали там.
Стоимость формируется с учётом праздничной программы, расширенной инфраструктуры и сезонных активностей. То есть акцент делается не на отдельной цене за ночь, а на ценности комплексного предложения, где гость получает готовый сценарий праздников без дополнительных решений.
На фото: Цены на загород в аренду на НГ под Петербургом
Вдали от городской суеты
По словам участников рынка, в Ленобласти сохраняется высокий спрос на загородных отдых в глэмпингах, а структура бронирований и цены подтверждают статус региона как одного из ключевых зимних направлений для коротких поездок.
“
"По срезу, который продемонстрировали лидеры рынка на конференции Ассоциации глэмпингов осенью текущего года, загородные и курортные объекты вокруг крупных агломераций сохраняют высокий уровень загрузки на период с 30 октября по 11 января. Зимние каникулы и Новый год остаются одними из пиковых периодов загородного спроса. Ленинградская область стабильно в топе по числу бронирований и росту спроса в сегменте нестандартного размещения в глэмпинг-форматах", — говорит бренд-менеджер Ассоциации глэмпингов Елена Коваль.
По её словам, средний чек по глэмпингам и загородным объектам составляет около 30,5 и 28,8–30 тыс. рублей. Операторы фиксируют тенденцию роста среднего количества услуг в одной брони: на пиковые периоды (включая Новый год) гости чаще покупают комплекс услуг — проживание, питание, SPA, развлечения. Это делает новогодние брони особенно маржинальными.
Ядро новогодних броней составляют семьи (2 взрослых и 1–2 ребёнка), а также малые компании 3–5 человек.
Пары без детей чаще выбирают более короткую длительность проживания. Во многих объектах вариантов размещения не оставалось ещё в середине декабря, а действующие предложения отличались довольно высоким ценником. Например, в некоторых объектах забронировать глэмпинг с 31 декабря по 2 января на двоих можно за 95 тыс. рублей, а где-то за 160 тыс.
Глэмпинг в Ленобласти
Номеров не хватает
По состоянию на декабрь 2025 года, по данным NF Group, на загородном рынке гостиничной недвижимости Петербурга и Ленобласти действует более 80 качественных объектов размещения (гостиницы, санатории, апарт-отели и аналогичные средства размещения современного формата категории 3–5*).
Общий номерной фонд составляет около 3,8 тыс. единиц. Около половины предложения (47%) относится к объектам категории 3*, к 4* относится 40% номерного фонда, к категории 5* — 13%.
Среди наиболее крупных объектов, открывшихся этом году, можно выделить апарт-отель "Морская Ривьера" 5* с проектным объёмом 255 юнитов, расположенный в Курортном районе города. Также заметен отель "Большое Борково" 5* номерным фондом 28 единиц, в Приозерском районе.
Прирост совокупного номерного фонда в Северной столице превысил 250 номеров. Среди наиболее значимых объектов — "Охта Парк Collection" 4* (64 номера), MARJA Villas & Spa 4* (62 номера) и "Лесная Ривьера" 4* (65 номеров).
“
"Спрос на отдых в загородных отелях региона демонстрирует активный рост со стороны как петербуржцев, так и жителей других регионов. При этом объектов современного формата всё ещё крайне мало. Дальнейшее развитие рынка повысит возможности для загородного отдыха. Особенно в летний сезон и праздники, когда загрузка объектов находится на самом высоком уровне. Разнообразие средств размещения обеспечит гостям широкий выбор комфортных форматов размещения и инфраструктуры", — считает руководитель проектов по гостиничной и курортной недвижимости NF Group Анна Саврасова.
