Рынок высокобюджетной аренды Петербурга демонстрирует рост предложения и стабильный спрос. По данным Intermark за первое полугодие 2025 года, количество квартир для аренды увеличилось на 16% за последний месяц, а за год — на 54%.
Спрос в июне незначительно снизился на 8%, но в целом за полугодие вырос на 17%, а за год — на 42%. Наиболее востребованными остаются Центральный и Петроградский районы, на которые приходится по 25% сделок. В тройку лидеров также вошли Приморский (12%), Адмиралтейский (9%) и Московский (8%) районы.
Средняя площадь предлагаемых квартир сократилась на 14% за год и составила 95 м2, а арендуемых — на 9%, до 92 м2. При этом ставка аренды за 1 м2 выросла на 10%, достигнув 2060 рублей. Наибольший рост цен зафиксирован в Курортном (+33%) и Московском (+22%) районах. В последнем средняя месячная арендная плата увеличилась на 29% — до 158 300 рублей., несмотря на почти неизменную площадь предложения (80 м2).
Как подсчитали в Intermark самый дорогой район для аренды — Петроградский, где средний бюджет предложения составляет 237,3 тыс. рублей / месяц. В Центральном районе средняя ставка — 186 тыс. рублей / месяц. По рынку в целом средний бюджет предложения в июле 2025 года составил 178 тыс. рублей / месяц, что на 7% ниже прошлогоднего показателя из-за уменьшения площадей.
Однако в пересчёте на 1 м2 ставка выросла на 10%. Средняя арендная ставка спроса — 169,6 тыс. рублей в месяц, оставаясь на уровне прошлого года, но с ростом цены за 1 м2 на 11%.
Ранее аналитики "Intermark Аренда" отмечали, что по итогам первого полугодия средняя стоимость аренды элитного жилья Петербурга достигла 368 тыс. рублей в месяц, а средняя ставка оказалась на 13% больше по сравнению с прошлым годом. В то же время средняя площадь арендуемого объекта в этом сегменте превысила 150 "квадратов".
Также в Северной столице подскочил спрос на долгосрочную аренду загородного жилья: данный показатель достиг 7,5% от общероссийского, а приобретением дома в Ленобласти интересуются 8% от всех потенциальных покупателей. В то же время спрос в сегменте долгосрочной аренды загородного жилья в регионах со столицами-миллионниками стал рекордным за последние 2 года, увеличившись с начала 2025-го почти на 40%.
