Допотопный электрический звонок на входной двери в парадном подъезде одного из домов в центре Петербурга с табличкой фамилии владельцев одной из комнат коммунальной квартиры: "Плешивцевы".
20:4314 июля 202520:43
493просмотров
20:4314 июля 2025
Коммунальные квартиры в центре Петербурга чаще всего покупают инвесторы, а также мигранты и ностальгирующие граждане, считают эксперты, опрошенные "ДП".
Комнаты в коммунальных квартирах продолжают привлекать покупателей несмотря на некоторое замедление спроса. По данным "ДП", с начала года этот рынок просел на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За первые 6 месяцев года на продажу было выставлено 2,5 тыс. комнат.
“
"Коммуналок в городе становится меньше — предложение на рынке сократилось примерно на 15-20% за последние пару лет", — сообщила директор компании "Адвекс" на Невском, 19, Елена Каменева.
Также постепенно снижается и средняя цена "квадрата" в коммунальных квартирах Петербурга, в июне 2025 года она составляет 161,3 тыс. рублей. Но по традиции самые дорогие лоты — в историческом центре: здесь комнату можно купить от 3,4 млн до 3,9 млн рублей, против "потолка" в 3,2 млн рублей в других районах.
Эксперты также обращают внимание, что основной процент покупателей комнат в коммунальных квартирах — инвесторы, стремящиеся получать деньги со сдачи недвижимости в аренду. Как правило, это люди с небольшим капиталом в 3-6 млн рублей.
Ещё одна многочисленная группа покупателей комнат в старом фонде — люди с низким доходом, кому не по карману ипотека по высокой процентной ставке и отдельное жильё.
Интерес к покупке комнат есть и у ностальгирующих граждан, которые романтизируют жизнь в историческом центре Петербурга с ограниченными удобствами. Таких покупателей значительно меньше, но подобный интерес к коммуналкам Петербурга не угасает.
Подробней о раскладе на рынке продаж комнат в коммуналках читайте 15 июля в материале "ДП".
