На сайте комитета по охране памятников обнародован акт историко–культурной экспертизы результатов археологической разведки участка на Большой Монетной ул., 16, корп. 1, лит. В. Он был подготовлен по заказу ООО "Специализированный застройщик “Монетная”" (СЗ "Монетная"). Приложен также градостроительный план участка, который запрашивался ранее с целью строительства жилья. Подробности проекта в акте не раскрываются.
Земля площадью около 3 га расположена между улицами Рентгена и Большой Монетной. Собственником участка выступает ЗАО "Монетная", которое, по данным "Контур.Фокус", является основным учредителем компании СЗ "Монетная".
В соответствии с градпланом на участке до недавнего времени располагалось 15 зданий, в том числе две дореволюционные постройки. В 2024 году ЗАО "Монетная" подало в Госстройнадзор уведомление о сносе двух корпусов. В частности, по данным "Живого города", здесь был снесён производственный корпус аккумуляторного завода В. В. Бари (в советское время — завод электроизмерительных приборов "Пирометр"), возведённый в конце XIX века. Он был разобран как аварийная постройка, формально (как выяснили градозащитники, получившие ответ из комитета по охране памятников) с целью "комплексного благоустройства территории".
По действующим Правилам землепользования и застройки участок относится к многофункциональной общественно–деловой зоне, такая же зона оставлена в планируемом к утверждению проекте ПЗЗ.
"Расположение земельного участка в историческом центре Санкт–Петербурга даёт предпосылки для реализации жилого комплекса бизнес– или элит–класса", — отметила в комментарии "ДП" аналитик–консультант NF GROUP Ксения Фёдорова.
При этом класс и, как следствие, стоимостные характеристики объекта будут в первую очередь зависеть от качественных параметров нового жилого комплекса. По состоянию на начало июня 2025 года на первичном рынке жилья Петроградского острова представлено семь жилых и апартаментных комплексов. Согласно классификации новостроек NF GROUP два из них относятся к элитному классу, пять — к бизнес–классу.
По итогам I квартала 2025 года средняя цена квартир и апартаментов на первичном рынке жилья Петроградского острова в элит–классе находилась на уровне 778 тыс. руб. / м2, в бизнес–классе — 615 тыс. руб. / м2.
"ДП" направил вопросы в компанию "СЗ “Монетная”".
