Московский проспект в Петербурге теряет привлекательность для арендаторов из-за изменений в транспортной ситуации и строительства рядом новых магистралей.
На проспекте расположено более 200 торговых объектов, включая крупные торговые и бизнес-центры.
За последние 3 года уровень вакантных помещений вырос, а арендные ставки снизились примерно на 30%.
Ранее на проспекте были популярны рестораны, магазины и банки, но сейчас наблюдается высокая ротация арендаторов и много пустующих помещений. Это связано с тем, что новые трассы — ЗСД, Витебский проспект и Митрофаньевское шоссе — отвлекли транспортные потоки, снизив поток людей по проспекту, рассказала директор департамента торговой недвижимости NF Group в Петербурге Анна Лапченко.
Однако пешеходный трафик остался стабильным, а средний чек в районе высокий, что важно для ретейла.
В будущем развитие транспортной инфраструктуры, например строительство Большого Смоленского моста и Южной широтной магистрали, может снова повлиять на популярность этой локации.
“
"Проспект Обуховской Обороны будет сильно разгружен после строительства Большого Смоленского моста. Потому что сейчас достаточно большое количество транспорта барражирует от одного моста до другого, пытаясь перепрыгнуть на другую сторону", — приводит пример эксперт рабочей группы при правительстве России по законодательству в сфере безопасности дорожного движения Дмитрий Попов.
Подробнее о том, как перераспределение транспортных потоков и стройка рядом с Московским проспектом повлияют на популярность заведений и магазинов, читайте в четверг, 29 мая, на dp.ru.
