10:4827 мая 202510:48
56просмотров
10:4827 мая 2025
Средний срок льготного ипотечного кредита, который банки выдали петербуржцам в апреле, составил 26 лет против 27 лет и 2 месяцев в марте, подсчитали в Объединённом кредитном бюро (ОКБ).
На 400 тыс. рублей снизился и средний размер ипотеки, за месяц он опустился до 6,65 млн рублей.
Сейчас для жителей города фактически осталась одна льготная программа — ипотека с господдержкой для семей с детьми (один ребёнок до 7 лет или два и более детей в семье не старше 18 лет).
По оперативным данным "ДОМ.РФ" , с января 2025 года в Петербурге по льготной IT-ипотеке не выдано ни одного кредита.
Город продолжает входить в пятёрку регионов с наибольшим объёмом выдач. Всего в Петербурге жители оформили льготной ипотеки на 13,05 млрд рублей ипотеки, что более чем в 2 раза меньше, чем в Москве (28,62 млрд), и почти в 2 раза больше, чем в Татарстане (7,19 млрд).
Доля льготной ипотеки от всех кредитов на покупку жилья в апреле в Петербурге достигла 72% по количеству и 85% — в денежном выражении. В среднем по стране доля достигает 67% и 84%, соответственно.
Между тем, с января по март в Петербурге объём неплатежей по ипотеке вырос на 14%, в годовом выражении — в 1,6 раза. При этом реальный объём неплатежей по ипотеке гораздо выше представленного ЦБ РФ. По оценке бюро кредитных историй, как минимум на треть: банки стараются продавать необслуживаемые долги коллекторским агентствам. Они, в свою очередь, не обязаны отчитываться перед регулятором.
Вместе с тем, к маю 2025 года жалобы россиян в ЦБ на условия выдачи ипотеки выросли на 60%. Так, почти в семь раз увеличилось число претензий к выдачам семейной ипотеки. В частности, граждане жалуются, что банки взимают плату с застройщика за установление пониженной процентной ставки по договору, а из-за этого дорожает сама недвижимость.
