Зачастую покупателю сегодня сложно разобраться в обилии предлагаемых товаров и услуг и сделать правильный выбор. В этом случае на помощь приходят профессионалы. К таковым относятся и агентства недвижимости, которые помогают не просто совершить сделку по покупке квартиры, но прежде всего выбрать комфортный образ жизни.
Несмотря на появление сервисов и агрегаторов по поиску недвижимости, услуги брокеров востребованы и актуальны.
Незаменимая поддержка
Информация в интернете может быть неверной и формировать у покупателя ложное представление о рынке и уровне цен на жильё. Кроме того, без специальных знаний и наличия достаточного опыта работы с недвижимостью сложно сориентироваться в обилии предложений и выбрать квартиру, подходящую под все критерии поиска. Важно получить подробную информацию о перспективах разных районов, условиях жизни, инфраструктуре, чтобы сравнить предложения от разных застройщиков.
Ещё более непростая задача для покупателя — разобраться в финансовых инструментах, которые поддержат его, а не станут для него непосильным обременением.
На помощь приходят профессиональные брокеры. Специалисты позволяют покупателю сэкономить время и облегчают процесс выбора и покупки квартиры. Подбор наиболее подходящих под критерии и бюджет покупателя вариантов от проверенных застройщиков, помощь с выбором стратегии покупки и с оформлением ипотеки, организация просмотров квартир в разных жилых комплексах, юридическое сопровождение сделки, помощь с регистрацией права собственности, а также с получением налогового вычета — все это и даже больше брокеры возьмут на себя.
Услуги агентств недвижимости востребованы среди покупателей всех классов жилья, от масс-маркет до элит-класса. Так, по данным NF GROUP в Санкт-Петербурге, в 2024 году доля агентских сделок в элит-классе доходила до 60%.
Среди услуг агентств недвижимости востребованы также сделки trade in, когда клиент продаёт свою старую недвижимость и использует деньги с продажи для покупки квартиры в новостройке. Брокеры помогают грамотно организовать встречную продажу, берут на себя проведение обеих сделок, рассчитывают остаток по платежу (поскольку приобретаемый объект может стоить дороже) и помогают выбрать наиболее удобный вариант оплаты.
Критерии выбора
На что стоит обратить внимание при выборе агентства недвижимости, чтобы оно стало надёжным партнером в вопросах купли-продажи квартиры? Одним из ключевых критериев может стать опыт работы и количество проведённых сделок. Кроме того, необходимо ориентироваться на портфель застройщиков-партнёров агентства: чем с большим количеством компаний работают брокеры, тем шире разнообразие предложений в покупку.
Так, например, компания "Петербургская Недвижимость" работает на рынке уже более 30 лет, за это время благодаря брокерам агентства более 1,2 млн человек стали счастливыми новосёлами. В портфеле компании — предложения от более чем 80 застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
При выборе агентства важно учитывать также набор услуг, которые предлагает компания. Уже названная выше "Петербургская Недвижимость" обеспечивает клиентам юридическое сопровождение сделки, помогает с заполнением налоговой декларации, в получении налогового вычета, проводит индивидуальные показы объектов на автомобиле организации, предлагает эксклюзивные и "горячие" предложения, а также предоставляет возможность приоритетного бронирования квартир и паркингов на старте продаж. Кроме того, клиенты агентства получают вознаграждение при повторной покупке.
Как считают, опрошенные ДП эксперты, в ближайшей перспективе потребность в услугах брокеров будет сохраняться. Потому что только профессионал может разобраться в многочисленных нюансах и обезопасить сделку, а главное сэкономить время покупателя. А оно сегодня — самый ценный ресурс.
