Спрос на вторичное жильё по сравнению с июнем 2024 года вырос в Петербурге на 16%. Об этом заявили в "Авито Недвижимости".
Петербург стал одним из самых дорогих городов для покупки вторичного жилья по всей России. Средняя цена жилья составила 12,2 млн рублей.
“
"Динамика активности пользователей в последние месяцы говорит о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья сдерживающим фактором выступают текущие рыночные ставки по ипотеке при одновременно высоких процентах по банковским вкладам. Сейчас такие покупатели изучают рынок и присматривают варианты, чтобы выйти на сделку позднее. Дополнительно увеличение интереса к “вторичке” обусловлено перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра зачастую ниже", — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Ерёмкин.
Такая тенденция отмечается и в других российских городах. С июня 2024 года в России вырос интерес к покупке жилья на вторичном рынке в Туле, Новосибирске, Кемерово и Ижевске. Всего по стране по сравнению с июнем текущего года спрос на готовое жильё увеличился на 10%. Предложение на рынке вторичной недвижимости по сравнению с июнем и сентябрём осталось прежним. В то же время с начала 2024 года число доступных для приобретения готовых квартир увеличилось на 23%.
Эксперт Ерёмкин также отмечает, что покупатели стали чаще приобретать квартиры на собственные средства, а не в ипотеку.
“
"Если рассматривать сделки с готовым жильем, то мы отмечаем снижение доли ипотеки: всё больше квартир приобретают за собственные средства", — заявил он.
Касаемо формата жилья, россияне стали всё больше делать выбор в пользу однокомнатных квартир и студий.
Как сообщал ранее "Деловой Петербург", жители Северной столицы должны копить около 10 лет, чтобы купить квартиру на вторичном рынке. При этом им потребуется откладывать всю зарплату целиком. К осени в городе наметилось снижение ценового разрыва между новостройками и "вторичкой".
В Петербурге вторичный рынок жилья представлен недвижимостью в разных сегментах. Например, восстановлением "сталинок" по современным градостроительным стандартам занимаются несколько компаний на рынке недвижимости, однако таких проектов пока не много. Среди них — российско-финский девелопер Hansa Group. Застройщик, в частности, возвёл здание теперь уже бывшего генконсульства Финляндии на Преображенской площади.
Компания реализует проекты разной направленности — от возведения стадионов и офисов до восстановления исторических зданий. В 2021 году Hansa Group вывела на рынок клубный дом "Аура" — это "сталинка" в исторической части Выборгской стороны, в пешей доступности от Ланского сада и Удельного парка. Это малоэтажный дом середины XX века с неоклассической архитектурой, рустованным фасадом, арочными окнами и французскими балконами. Девелопер сохранил рельеф фасадов, восстановил элегантные декоративные карнизы и обрамление окон.
