10:1306 августа 202410:13
244просмотров
10:1306 августа 2024
Почти половина (44%) предложения на рынке коммерческой недвижимости в петербургской агломерации представлена тремя районами, подсчитали в "Петербургской недвижимости".
Это Всеволожский и Ломоносовский районы Ленобласти, а также Приморский район Петербурга
Всего в продаже было представлено 1 175 встроенно-пристроенных помещений, что составляет 0,8 млн м2 или 6% от жилой площади, реализуемых квартир в Петербурге и области. Как отмечается в обзоре по итогам I полугодия, основной объём предложения находится в области, это связано с активным строительством новых ЖК и необходимостью развития инфраструктуры.
“
"В объёме предложения превалируют помещения площадью 50-100 м2 (644 шт. или 55% от общего количества). Стоит отметить, что данный диапазон занимает наибольшую долю во всех классах жилья. Такая площадь помещений наиболее ликвидна, поскольку подходит для большинства арендаторов", — отметила заместитель директора Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Светлана Московченко.
Четверть предложения (23%) составляют помещения большой площади (от 100 до 200 м2), которые чаще всего заполняют крупные сетевые арендаторы: супермаркеты, алкомаркеты, магазины косметики и парфюмерии, например, "ВкусВилл", "ВинЛаб", "Магнит Косметик". При этом для помещений подобной площади также распространён формат мультиаренды.
Согласно представленным данным, две трети таких помещений (67%) представлено в ЖК комфорт-класса, 20% в бизнесе. Значительно меньше помещений в жилых комплексах эконом-класса и элите, 7% и 6% соответственно. Большинство помещений в продаже у таких застройщиков, как "ЛСР", Euroinvest Development, "ФСК", "ЦДС" и Setl Group.
Предприниматели Петербурга активно арендуют и маленькие помещения в историческом центре Петербурга. Так, по итогам июльских торгов, которые проводил город, самым востребованным стало помещение площадью 33,9 м2 в цоколе дома по улице Ленина. В аукционе участвовали 22 предпринимателя, итоговая цена выросла более чем в 7 раз. Помещение займёт парикмахерская.
Взять в аренду можно и помещения на территории знаменитого Апраксина двора. На 19 и 25 августа назначены торги на помещения и здания общей площадью более 15 тыс. м2. Общая стоимость лотов — около 180 млн.
