Банки получат дополнительные средства от правительства на программу IT–ипотеки. Лимит увеличат до 700 млрд рублей. Представители бизнеса говорят о росте популярности кредитования.
Минцифры внесло на рассмотрение правительства РФ проект постановления об увеличении общего лимита по IT–ипотеке до 700 млрд рублей. Это предложение уже согласовано с Минфином. В цифровом ведомстве отметили, что ждут подписания документа в ближайшее время. Предположительно в течение апреля оператор IT–ипотеки, компания "Дом.РФ", распределит дополнительные средства между банками.
Потребность в деньгах вполне очевидна. Ранее несколько банков уже приостанавливали выдачу кредитов по IT–ипотеке из–за исчерпания лимитов. Буквально 2 апреля об этом сообщил банк ВТБ. По этой же причине в начале 2024 года айтишную ипотеку перестали выдавать "Сбер", ПСБ Банк, МТС Банк и банк "Санкт–Петербург".
Сейчас условия кредитования включают максимальную ставку по кредиту 5%. При этом известны случаи, когда банки снижали процент очень существенно. Например, в июле 2023 года "Сбер" снизил ставки по IT–ипотеке на новостройки до 0,9%.
Напомним, получить льготную ипотеку могут сотрудники всех аккредитованных IT–компаний в возрасте от 18 до 50 лет. При этом работникам в возрасте до 35 лет не нужно подтверждать уровень дохода. А у айтишников постарше зарплата должна составлять от 70 тыс. до 150 тыс. рублей в зависимости от региона.
По данным "Дом.РФ", с начала 2024 года в Петербурге было выдано 959 кредитов по программе IT–ипотеки на общую сумму 9,5 млрд рублей.
Директор по развитию Napoleon IT Сергей Белоклоков замечает, что на ранней стадии запуска ипотеки большинство специалистов относились к ней с опаской, не понимали условий и думали, что это обман.
"Но, как это обычно бывает в нашем обществе, появились лидеры мнений — кто–то попробовал, и у него получилось. IT–специалисты почувствовали, что это безопасно, что это действительно помощь государства тому сектору, в котором он заинтересован больше всего", — продолжает эксперт.
HR–директор ИМБА ИТ Ксения Зиновьева говорит, что, как и с любой другой льготной ипотекой, в данном случае стоит учитывать множество факторов, которые влияют на спрос, — это сезонность, внешние события, влияющие на ценообразование рынка, положительные нововведения.
"Два последних нововведения направлены на упрощение получения жилья для сотрудников аккредитованных компаний. Если раньше полноценно воспользоваться предлагаемой льготой могли более опытные специалисты с медианной зарплатой, сейчас такая возможность появляется и у совсем молодых специалистов", — поясняет она.
Основатель интегратора AWG и маркетплейса аутстаффинга SkillStaff Александр Хачиян считает, что на популярность ипотеки влияют рост числа аккредитованных IT–компаний, смягчение условий получения и возвращение многих специалистов из–за границы. "На практике есть примеры, когда сотрудники переходят в аккредитованную компанию без повышения оклада для получения ипотеки. И переманить сотрудника из компании стало сложнее, это позволяет не разгонять рост зарплат IT–специалистов, что сдерживает рост стоимости конечных услуг", — добавляет эксперт.
