Заёмщики получат возможность снизить ставку по ранее взятому ипотечному кредиту

Автор фото: Ермохин Сергей
В ВТБ начали разрабатывать возможность снижения долговой нагрузки для клиентов, которые оформили ипотечные кредиты в период рекордно высоких ставок. Решения о сокращении ставки будут принимать индивидуально по мере стабилизации экономической ситуации и смягчения денежно-кредитной политики регулятора. Об этом в среду, 27 апреля, в интервью "Ведомостям" сообщил заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
По его словам, банк включил в договор ипотечного кредитования специальный пункт о праве в одностороннем порядке снижать ставку по ипотеке для своих клиентов. Эта опция позволит уменьшить долговую нагрузку клиентов, укрепив их долгосрочное сотрудничество с ВТБ.
"Современный мир тяжело представить без кредитной поддержки на неотложные нужды. Мы по ипотеке в кредитный договор даже включили специальный пункт, по которому банк в одностороннем порядке имеет право снижать процентную ставку. Это сделано для того, чтобы, как только ключевая ставка пойдёт вниз, не обременять наших клиентов процедурой рефинансирования, и самим снижать их долговую нагрузку. Если есть возможность жертвовать частью доходов ради клиентов — мы готовы это сделать", — отметил Анатолий Печатников.
Резкое ужесточение денежно-кредитной политики существенно сократило потребительский спрос, подчеркнул топ-менеджер. Так, после 28 февраля необеспеченное кредитование упало примерно в 4 раза, ипотечное — в три. Если до повышения ключевой ставки ежедневные выдачи ипотеки ВТБ составляли примерно 5 млрд рублей, то в текущих условиях — 1,5 млрд. По необеспеченному кредитованию ежедневные выдачи банка скорректировались с 3 млрд рублей примерно до 1 млрд. Изменение ситуации возможно только при дальнейшем снижении ключевой ставки, уверены в ВТБ.
"Крупные потребительские траты очень трудно финансировать такой ставкой. Как правило, люди берут такие кредиты на лечение, отпуск, покупку какой-то дорогостоящей мебели, техники. И при таких ставках люди были вынуждены отказываться от подобных приобретений. Восстановление этого бизнеса и потребительской активности населения будет возможно только при общем снижении ставок на рынке и ключевой хотя бы до 15%", — полагает зампред банка.
При этом банк сейчас не фиксирует критичного роста просроченной задолженности. В сложившихся условиях розничных клиентов поддерживают программы кредитных каникул. На сегодня в рамках государственных и собственных программ банк предоставил заёмщикам отсрочку по договорам примерно на 60 млрд рублей. Это составляет всего около 1% от общего размера розничного кредитного портфеля банка.
"С такой мощной каникулярной программой я не жду большого объёма просроченной задолженности. Плюс это же в основном ранее выданные кредиты, по низким ставкам. Здесь единственный риск для системы — потеря рабочих мест. Но правительство, как и в пандемию, уже включилось в поддержку бизнеса и системно значимых предприятий. Поэтому сейчас достаточно много усилий направлено на поддержку значимых предприятий, чтобы сохранить рабочие места и доходы граждан", — резюмировал Анатолий Печатников.
Как сообщал ранее "ДП", президент РФ Владимир Путин 25 апреля на очередном совещании по ситуации в экономике предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12 до 9% годовых.
Эксперты считают, что теперь рынок ипотеки получит новый импульс для роста, поскольку субсидированную ставку 12% могли позволить себе немногие покупатели недвижимости.