Одна из крупнейших девелоперских компаний ГК "Эталон" объявила о приобретении российского подразделения финского концерна "ЮИТ". Последний месяц назад решил заморозить инвестирование в земельные участки и строительство на территории России из-за военной спецоперации на Украине.
О решении совета директоров по стратегическому приобретению российского бизнеса "ЮИТ" в пресс-службе ГК "Эталон" сообщили 1 апреля. Представители застройщика указали, что цена сделки не будет превышать 4,957 млн рублей. Компании уже достигли соглашения о продаже "ЮИТ Россия", однако для окончательного утверждения требуются разрешения со стороны контролирующих органов.
“
"По условиям соглашения Группа "Эталон" приобретает бизнес "ЮИТ Россия", который фокусируется на девелопменте жилой недвижимости для среднего класса. Земельный банк "ЮИТ Россия" включает 19 проектов в стадии проектирования и строительства в пяти регионах России: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Казани и Тюмени. Чистая реализуемая площадь портфеля проектов "ЮИТ Россия" составляет более 0,6 млн м2", — говорится в сообщении "Эталона".
Вместе с земельным портфелем и уже существующими проектами, в периметр сделки войдут проектная документация и библиотека типовых проектных решений для монолитных и префабрицированных панельных зданий, а также сервисные компании, под управлением которых находится 2,5 млн м2. Кроме того, "Эталон" получит 50% в совместном предприятии с компанией "Брусника", под управлением которой находятся активы общей площадью 2,2 млн млн м2.
После сделки к ГК "Эталон" в том числе перейдут исключительные права на программу управления многоквартирными домами "Диспетчер 24" — крупнейшей российской IT-платформы по предоставлению услуг обслуживания МКД и дополнительных сервисов в сегменте B2C. На сегодняшний день услугами этой платформы пользуются более 180 обслуживающих организаций в 28 городах России, а площадь жилой недвижимости в эксплуатации составляет около 37 млн м2.
Согласно управленческой отчётности "ЮИТ Россия", по состоянию на 31 марта 2022 года чистая денежная позиция компании составила 5,3 млрд рублей на корпоративном уровне и 8,4 млрд рублей — на проектном. Комментируя сделку, главный исполнительный директор ГК "Эталон" Геннадий Щербина заявил, что интеграция бизнеса "ЮИТ" в России позволит компании "реализовать несколько важных целей", в числе которых — расширение масштабов деятельности и укрепление позиций на рынке недвижимости.
“
"Компания “ЮИТ” много лет пользуется заслуженным доверием на российском рынке и отличается высоким качеством строительства, а география и опыт компании на рынке жилой недвижимости среднего ценового сегмента идеально соответствуют стратегическим планам Группы "Эталон" по расширению земельного банка в Санкт-Петербурге, Москве и других регионах в 2022 году, — объяснил Щербина. — Я уверен, что портфель проектов “ЮИТ Россия”, подразделение компании по управлению сервисным бизнесом и эксплуатацией зданий, а также её инновационные технологии позволят укрепить лидерские позиции Группы “Эталон” и извлечь значительные операционные синергии от объединения активов".
Он отметил, что успешный опыт "ЮИТ" на региональных рынках позволит "Эталону" ускорить региональную экспансию, нарастив темпы строительства по собственным проектам в Екатеринбурге и Тюмени. После приобретения "ЮИТ Россия" девелопер также рассчитывает выйти на рынок в Казани, расширив таким образом географию своего присутствия до семи регионов.
Финская компания "ЮИТ" работает на территории России с 1961 года. Изначально концерн занимался промышленными объектами: первым полноценным проектом "ЮИТ" в СССР стало строительство Верхне-Туломской дороги, которая проходила от финской границы до стройплощадки Верхнетуломской ГЭС. В начале 1960-х входящие в структуру концерна компании также принимали участие в строительстве Сайменского канала , а в 1970-е переключились на возведение лесопромышленного комбината в Пяозере (Республика Карелия).
В 1997 году "ЮИТ Россия" приобрела петербургскую строительную компанию и начала заниматься строительством жилой недвижимости. В период с 2005 по 2016 год российское подразделение расширило географию своего присутствия до пяти регионов, после чего основала обособленное подразделение для предоставления услуг по обслуживанию многоквартирных домов, а позднее инвестировала в стартап "Диспетчер 24". На сегодняшний день "ЮИТ Россия" является одной из ведущих строительных компаний в России. За время деятельности она ввела в эксплуатацию 56 жилых комплексов.
Ранее "ДП" сообщал о шведской строительной компании Bonava, которая возобновила продажи квартир в Петербурге и Ленинградской области после того, как объявила о своём уходе с российского рынка. Потенциальные покупатели на новость отреагировали неоднозначно.
