Любую неоднозначную ситуацию можно использовать на пользу бизнеса – всё зависит от грамотных и своевременных решений. О применении этого тезиса на практике "ДП" рассказал генеральный директор ГК "ЛенРусСтрой" Леонид Кваснюк.
Какое событие в 2021 году ощутимо повлияло на рынок?
— Продолжающаяся пандемия оказала в какой-то степени положительное влияние на рынок. Выход из зоны комфорта всегда заставляет лидеров искать новые подходы к своим продуктам и реструктурировать существующую деятельность, чтобы сделать её более эффективной.
Что стало основным драйвером рынка в уходящем году?
— Как это ни банально звучит — ипотека с господдержкой была основным драйвером роста цен и объёмов продаж на рынке недвижимости.
Что оказалось главным фактором торможения для развития отрасли?
— Экономическая ситуация в стране: снижение покупательской способности и инфляция, рост цен на строительные материалы и увеличение себестоимости строительства, увеличение ключевой ставки и удорожание заемных средств.
Леонид Кваснюк, генеральный директор ГК "ЛенРусСтрой"
Каким для компании стал 2021 год?
— Год был очень наполненный, мы интенсивно развивались, менялись, оцифровывались, увеличивали свой земельный банк, строили существующие проекты и готовили к выводу новые. Весь год мы наращивали объёмы строительства вкладывали средства в развитие компании.
Как много госконтрактов заключили в 2021 году?
— У нас хорошая репутация, поэтому к нам часто обращаются с просьбами достраивать так называемые проблемные объекты. Сейчас мы работаем с таковыми и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, и в регионах.
В этом году мы выиграли тендер и заключили госконтракт на строительство многоквартирного дома для военных на 1343 квартиры в Санкт-Петербурге. Уже приступили к работам на этом объекте. Построили в посёлке Новогорелово школу на 640 мест и детский сад на 280 мест.
Работаем в качестве генподрядчика на строительстве жилых комплексов других застройщиков.
Достраиваем наш флагманский проект — жилой район "Новое Горелово" на 12 тысяч жителей. Работы будут закончены к концу 2022 года на 3 года раньше срока, в феврале будет следующая передача ключей нашим клиентам.
Новые проекты планируете выводить на рынок?
— Мы в этом году купили земли в посёлке Новоселье, полностью подготовили проект и выводим его на рынок. Новый жилой квартал называется "ЛесАрт". Мы получили проектное финансирование Сбербанка на 10,6 млрд рублей и уже начали строительство. Продажи откроем в начале 2022 года.
Что бы вы пожелали нам всем в канун 2022 года?
— Я бы хотел пожелать нам всем забыть всё плохое, оставить всё ненужное в уходящем году, помнить только о хорошем, жить и работать дальше.
Ещё мне хочется пожелать всем сохранить азарт, страсть к жизни, упорство и настойчивость, умение творить, любовь к людям и желание помогать. Пока человеку есть чем заняться, он живёт.
Новый год будет таким, каким мы его сделаем. Пока мы идём вместе, рука об руку, пока мы спорим и договариваемся, пока мы любим и заботимся о близких, пока мы учимся, придумываем, создаём — нам не страшны никакие чёрные лебеди. 2022 год будет хорошим для всех нас!
