Компания Анны Персияновой, наследницы миллиардера Игоря Минакова, выиграла у Смольного суд за право приватизации 34 га бывших сельхозземель в посёлке Песочный. На текущем рынке территория может стоить до 10 млрд рублей.
В 2020 году ООО "СПК “Пригородный”" подало в комитет имущественных отношений заявление о приватизации трёх участков в районе Нижней улицы в Песочном. Это бывшие земли одноимённого совхоза, правопреемником которого является общество. При этом они находятся в черте населённого пункта и не заняты сельхозугодьями. Компания ссылалась на статью Земельного кодекса, которая позволяет продавать землю, находящуюся в постоянном (бессрочном) пользовании, без проведения торгов. Свой отказ чиновники мотивировали "несоответствием разрешённого использования земельных участков целям использования, указанным в заявлении".
Арбитраж вынес решение в пользу СПК "Пригородный", на момент сдачи номера сведения об обжаловании в картотеке "Электронное правосудие" отсутствовали. По данным ЕГРЮЛ, учредителями общества являются: Юрий Чичоян (40,49%), Александр Антипов (27,74%), Анна Персиянова (20,6%), Испандар Чичоян (8,11%) и ещё ряд физлиц. Анна Персиянова в СМИ называется вдовой миллиардера Игоря Минакова, скончавшегося в 2018 году (занимал 53–е место в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2018).
Эксперты уверены, что после оформления права собственности на спорные участки их выставят на продажу. Земельный рынок сейчас находится на пике, вслед за ажиотажем на покупку квартир растут и цены на площадки под новые проекты. Как отмечают консультанты, спросом пользуются даже не подготовленные для застройки участки, по которым требуется изменение функционального назначения в генеральном плане. Потенциально на этой территории можно построить 250–300 тыс. м2 жилья. Соответственно, стоимость участка на высоком рынке может составлять до 7–10 млрд рублей.
Новости по теме:
Земля и неволя: Смольный приостановил застройку новых участков
Землю под дом: инвестиции в недвижимость рухнули
По словам Дмитрия Михалeва, руководителя службы по работе с государственными органами СК "СПб Реновация", стоимость жилья в Песочном сейчас составляет от 130 тыс. до 160 тыс. рублей за 1 м2.
"В Курортном районе строится небольшое количество многоквартирных домов, в Песочном, кроме проекта нашей компании, новое жильё не строится, — говорит он. — У этой локации много плюсов — экологически чистый зелёный район на границе с Петербургом, с городской пропиской. В основном жилой фонд посёлка — это индивидуальные дома на участках ИЖС, поэтому здесь тихо и уютно".
