Компания из Ульяновска Dars Development, работающая в нескольких российских регионах, приобрела участок под свой первый проект в петербургской агломерации.
Ульяновское ООО "Специализированный застройщик Центр–Гарант", связанное с Dars Development, приобрело участок площадью около 0,4 га на бульваре Кутузова в Центральном микрорайоне Выборга.
По данным "ДП", сделка заключена в середине февраля. Ранее дом на 173 квартиры здесь собиралась построить компания "ДСК–Инвест", входившая в ГК "Патриот". Год назад "ДСК–Инвест" признали банкротом.
Участники рынка отмечают дефицит нового строительства в Выборге, на фоне которого новый проект при наличии грамотной маркетинговой концепции может быть востребован у покупателей.
В Dars Development подтвердили факт приобретения участка, однако от комментариев по параметрам застройки и дальнейшим планам на рынок Санкт–Петербурга и Ленинградской области воздержались.
Dars Development Александра Рябова было создано в Ульяновске в 2001 году. Первоначально компания специализировалась на торговой недвижимости, затем расширила линейку и вышла на рынок Курганской, Калужской и Нижегородской областей. Но первый жилой объект был построен всё–таки в Ульяновске. В прошлом году был анонсирован первый многоквартирный дом в Москве — ЖК "Правда" в районе станции метро "Белорусская". По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в портфеле Dars Developmet — 25 строящихся домов и 83 сданных.
В последние несколько лет региональные компании проявляют заметную активность и стремятся выйти за рамки домашнего рынка. Географическое развитие девелоперских компаний из средних городов — неизбежный этап для амбициозных игроков, считает Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости. Так, за последние полгода свои проекты в петербургской агломерации заявили компании "Союз" из Барнаула, "Зенит" из Челябинска и пр.
"Часто выбор новых локаций происходит эмоционально, основываясь на здравом смысле или личных предпочтениях первых лиц. Поэтому чаще всего смотрят на столичные рынки и соседние регионы. Рынки Москвы и Санкт–Петербурга с Подмосковьем и Ленобластью манят прежде всего своей ёмкостью, которая часто кажется бездонной. Компании рассчитывают на то, что умеют работать с более низкой маржей и смогут конкурировать как минимум в ценовой плоскости", — комментирует Михаил Хорьков.
