Удельная и Лесной — два соседствующих друг с другом исторических района Петербурга. Окруженные парками, с тихими улочками, застроенными "немецкими коттеджами" и пятиэтажками, а также с большим количеством исторических зданий, они выглядят чудом сохранившимся уютным уголком на фоне своих высотных соседей — Комендантского аэродрома и Гражданки. "ДП" рассказывает об истории этой местности и о том, как она развивается сегодня.
"Спальник", в котором хорошо
Первые упоминания об Удельной и Лесном появились еще в первой половине XIX века. Как рассказал "ДП" краевед Алексей Ерофеев, начало первому из двух поселков положила инициатива англичанина Александра Давидсона по созданию в тех местах образцовой фермы. Однако проект оказался убыточным, и территории перешли в казну. В 1830-е годы там было создано Удельное земледельческое училище, в котором готовили смотрителей так называемых "общественных запашек" — полей, обрабатываемых крепостными крестьянами. От этого и пошло название.
Реформа 1861 года поставила на деятельности училища крест. Территории, где были поля, распланировали на проспекты и улицы. Получившиеся участки сдавали в аренду под строительство домов и создание садов и огородов — после постройки в 1870 году железной дороги на Выборг Удельная стала популярной дачной местностью.
Вскоре после Октябрьской революции Удельная вошла в черту города и начала стремительно терять свой дачный характер. Все улицы замостили, а на Скобелевском проспекте построили конструктивистское здание продуктового магазина, которое по сей день служит по первоначальному назначению. Стали появляться в Удельной и первые многоэтажные дома.
Но, как и многие другие окраинные районы города, сильнее всего изменилась Удельная после Великой Отечественной. Местность стали застраивать сначала небольшими двух- и трехэтажными домами — так называемыми "немецкими коттеджами", а затем там начали появляться и монументальные здания в духе сталинского неоклассицизма. Когда же вышел указ о борьбе с "архитектурными излишествами", основной застройкой Удельной стали кирпичные пятиэтажки и "точки".
При этом до недавних пор, гуляя по району, можно было увидеть, что с советскими зданиями гармонично соседствуют двухэтажные деревянные дома на несколько квартир и дачи с огородами, обнесенные изгородями. Некоторые из них дошли и до наших дней. Также сохранилось и много действительно выдающихся старинных построек.
К примеру, в самом начале Ярославского проспекта, куда едва ли забредет праздно гуляющий горожанин, находится красивейший дом, построенный в редком для Северной столицы стиле неоготики.
Это бывший детский Евангелический приют во имя святого Эммануила. Необычный стиль можно объяснить тем, что приют предназначался для иноверцев и иностранцев. Сегодня здание тоже несет гуманитарную функцию — там находится детский дом.
На том же Ярославском проспекте, но уже ближе к станции Удельная, можно увидеть небольшое здание, тоже явно дореволюционной постройки. Это бывший кинематограф "Иллюзион". За все время он не менял своего назначения, а только сменил название на "Уран". Сейчас кинотеатр закрыт на ремонт, но скоро должен вновь открыться для зрителей. Интересен и вокзал Удельной. Маленькое станционное здание было построено в 1914 году с отсылкой к популярному в те времена стилю модерн.
Особняки среди пятиэтажек
История Лесного, расположенного южнее, в чем-то схожа с удельнинской. В XIX веке там появился дачный поселок, который, по свидетельству краеведа Сергея Глезерова, называли "дачами за Лесным институтом" — по соседствующему учебному заведению. С годами местность стали называть просто Лесным, а территория поселка значительно расширилась.
"Хотя название закрепилось еще до революции, в советские времена многие стали его искажать и называть район "Лесное", — говорит Алексей Ерофеев. — По-видимому, это связано с тем, что поблизости, но не конкретно в этом месте, после революции появился совхоз с таким названием. Но исторически правильный топоним — именно "Лесной".
Населением поселка в конце XIX — начале XX века были в основном представители, как сказали бы сегодня, "среднего класса": коммерсанты, купцы, а также чиновники. Они имели достаточно денег, чтобы выкупить земельный участок и построить себе на нем приличный особняк.
Несмотря на то что советская судьба Лесного характерна для городских предместий — включение в черту города и постепенная застройка жилыми кварталами, — некоторые из исторических зданий начала прошлого века сохранились, являясь украшением района.
Пожалуй, самое эффектное из таковых — особняк купца Дмитрия Котлова, построенный в 1913-1914 годах близ нынешней площади Мужества. Выразительный дом с башенкой в народе называют "дачей Шаляпина". Несмотря на то что певец там никогда не жил, он вполне мог бывать там в гостях — купец Котлов известен тем, что вращался в театральных кругах Петербурга.
Неподалеку, на берегу Серебряного пруда, также сохранился красивый двухэтажный домик инспектора отдела промышленных училищ Александра Ивановича Данилевского.
Еще одно примечательное здание — деревянная дача купца Генриха Бертлинга на Болотной улице. Бизнесмен возглавлял правление акционерного общества Зингер. Вероятно, изящный резной терем сохранили в годы массовой застройки Лесного не из-за его архитектурной ценности, а потому что накануне революции в нем состоялось совещание по подготовке вооруженного восстания, на котором присутствовал Ленин. В советские годы в доме размещался "профильный" музей, а сейчас там Детский центр исторического воспитания.
Новостройки с комфортом старых кварталов
Застройка Удельной и Лесного продолжилась и в российское время. И там, и там можно встретить дома, построенные и в 1990-е, и в 2000-е годы. Они на удивление хорошо вписались в окружающий архитектурный ландшафт. Возводятся новые жилые комплексы и сегодня. К примеру, в квартале между Светлановским проспектом и Манчестерской улицей, прямо на границе двух исторических районов, холдинг Setl Group ведет работы по строительству жилого комплекса высокого комфорткласса "Панорама парк Сосновка".
Продолжая сложившийся за многие годы подход к застройке этого района, дома будут небольшой высоты — от 9 до 12 этажей, а дворы не только с деревьями и детскими площадками, но и свободные от машин. В рамках проекта появится необычный арт-сквер, в котором будет создана точка притяжения квартала — оригинальный арт-объект.
Для маленьких жителей комплекса и ребят постарше в "Панорама парк Сосновка" запланированы три детских садика с бассейнами, школа и детский клуб. Несмотря на то что в прилегающих кварталах есть много магазинов и кафе, а в пешей доступности — торгово-развлекательный комплекс, на первых этажах новых домов предусмотрены коммерческие помещения, где впоследствии появятся кафе, пекарни, аптеки, супермаркеты и многое другое.
Пешком из Уделки в Сосновку
Еще одна особенность этого проекта, отсылающая к традициям массовой застройки Удельной и Лесного, — связь планировочных решений и природного ландшафта. В советские годы архитекторы "расставляли" дома, учитывая особенности природного ландшафта местности. Благодаря этому в старых кварталах удалось сохранить много зелени и даже пруды. Специалисты Setl Group в продолжение такого подхода запланировали проложить в центре своего жилого комплекса пешеходную аллею длиной около километра, которая свяжет Удельный парк и Сосновку, создав единый экомаршрут для приятных прогулок.
Если лесопарк Сосновка, организованный в 1960-е годы на базе обычного леса, больше подойдет для любителей дикой природы, то Удельный парк, создание которого началось еще на рубеже XIX-XX веков, будет интересен также любителям истории и активного отдыха. Одновременно он считается объектом культурного наследия как памятник ландшафтной архитектуры и является популярным местом прогулок.
Зимой там катаются с гор на лыжах и санках, а летом энтузиасты организуют в парке спортивные занятия для всех желающих. Еще одна "достопримечательность" Удельного парка — традиция собираться в условленном месте и петь частушки под гармонь. Такие встречи проходят там уже больше 50 лет.
Рассказ о жилом комплексе "Панорама парк Сосновка" продолжает серию публикаций на сайте dp.ru, посвященных жилым комплексам Setl Group. В этом году холдинг отмечает 25-летие, за годы его работы на рынке недвижимости построено более 200 жилых домов. Мы выбрали из них 25 наиболее примечательных объектов — как строящихся, так и уже построенных, — которые оказали влияние на развитие города в целом, на формирование городской среды. Эксклюзивным брокером выступает "Петербургская Недвижимость".
