Главное, чего хотят люди от жизни в мегаполисе – это комфортная среда. Идеальная среда для современной семьи – комфортный «семейный» жилой дом в зеленом (но не удаленном от центра) районе. Таким будет новый жилой комплекс премиум класса FAMILIA Группы компаний «РосСтройИнвест» в престижном Петроградском районе Петербурга.
Во многих современных языках слово «familia» означает «семья» (достаточно вспомнить творение Антонио Гауди в Барселоне – Sagrada Familia). А в Древнем Роме термин «familia» имел гораздо более широкий смысл – под этим словом понималась буквально «ячейка общества», то есть все, что относится к составу домашнего хозяйства: и домочадцы, и семейное имущество, и рабочая сила. В общем, «семья – это святое». Памятуя о Гауди, хочется перейти на испанский: La Familia es Santa. А говоря о новом жилом комплексе ГК «РосСтройИнвест», продолжить: La Familia es le clezza (красота), la comodidad (комфорт), la seguridad (безопасность), acogedora (уют).
Обитаемый остров
Современные жилые комплексы, концепция которых ориентирована на семьи с детьми, сочетают расположение в экологически чистых районах с развитой социально-бытовой инфраструктурой. Это в полной мере касается и ЖК FAMILIA, который будет построен на Петровском проспекте, недалеко от станций метро «Спортивная» и «Чкаловская».
Близкий к центру, спокойный, респектабельный Петровский остров – это безупречное сочетание экологии пригорода и городского комфорта. Он занял первое место в списке наиболее привлекательных зон редевелопмента по итогам опроса представителей девелоперских компаний, проведенного международной консалтинговой компанией Colliers International. Очевидные плюсы этой территории – прекрасные видовые характеристики и малая освоенность, обеспечивающая однородный по атмосфере и социальной среде район.
Согласно градостроительному плану, к 2025 году здесь планируют возвести около полутора миллионов квадратных метров жилья для примерно 20 тысяч новых жителей. При этом почти половину пространства займут зеленые насаждения: лишь треть территории будет застроена жильем, примерно одна седьмая часть отведена под общественно-деловую застройку, а пятую часть составят рекреационные зоны.
Таким образом, Петровский останется одной из самых экологически чистых зон Петербурга – и одной из самых удобных с точки зрения транспортной доступности. Он расположен всего в 5 минутах от центра – через Ждановскую набережную на Петроградскую сторону, Тучков и Дворцовый мосты. Недавно построенный мост и магистраль на остров Серный соединяют эту территорию с Васильевским островом, обеспечивают удобный выезд на Западный скоростной диаметр и далее – в аэропорт, «Лахта-центр» и курортные пригороды.
FAMIL`ные ценности
Архитектурный облик проекта сочетает классические петербургские стили – северный модерн и арт-деко, в отделке фасадов используются натуральный камень, архитектурный бетон и декоративная штукатурка бежевых и серых тонов. Три жилых корпуса образуют классический ансамбль и сформируют симметричную композицию по фронту Петровского проспекта.
Максимальный комфорт проживания в новом жилом комплексе будет обеспечен высоким качеством строительства, новейшими инженерными разработками и правильно сформированной инфраструктурой.
Внутреннее пространство будет выполнено по высоким стандартам современного домостроения, чтобы жители были полностью довольны своим домом. Закрытый от движения транспорта двор озеленят и благоустроят по авторскому ландшафтному проекту, в нем появятся детские игровые площадки и зоны отдыха для взрослых: у родителей появится возможность спокойно отпустить ребенка гулять на свежем воздухе во дворе дома, а при желании – заниматься спортом всей семьей прямо около дома.
Входные группы будут оформлены в едином стиле по дизайнерскому проекту, в парадных устроят помещения для хранения колясок и спортивного инвентаря. На территории комплекса расположится двухуровневый подземный паркинг (отапливаемый, охраняемый) в который можно будет спуститься на лифте с любого этажа. В домах установят фильтры дополнительной очистки воды.
Только для своих
«Выбирая место для жизни, потенциальный покупатель квартиры сегодня интересуется не только качеством дома и его расположением, но и социальной инфраструктурой, и будущими соседями, - говорит председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игорь Креславский. – Потенциальные покупатели квартир в высоких ценовых сегментах стремятся к изолированности и безопасности».
Этот феномен породил понятие «клубного дома», где жильцы – люди одного «круга», соседей объединяют семейные и детские интересы (мало кто хочет видеть по соседству алкоголиков и прочих асоциальных типов). В таких домах меньше процент малогабаритных «инвестиционных» квартир, которые часто приобретаются для перепродажи или сдачи в аренду.
Еще одна неотъемлемая характеристика клубных домов высокого сегмента – повышенные меры безопасности. Внутреннее дворовое пространство FAMILIA полностью закрыто для автомобилей и посторонних людей: у каждого жильца будет индивидуальный электронный ключ для доступа на территорию дома или в подземный паркинг. Контроль обеспечат камеры видеонаблюдения, установленные на въездах и входах во двор, детских площадках, во входных группах на первых этажах и в паркинге.
Ванная в спальне
Квартирография жилого комплекса FAMILIA соответствует заявленному бизнес-классу, благодаря эргономичным планировкам, высоким потолкам и невысокой плотности: на лестничной площадке будет располагаться от 2 до 5 квартир. Часть квартир будет иметь витражное остекление.
В ЖК FAMILIA не будет квартир-студий (как уже упоминалось, это – дополнительная мера в обеспечении социальной однородности), только 1-4-хкомнатные квартиры. Зато будет много интересных планировочных решений и эксклюзивных форматов. В частности, в ряде квартир запроектированы ванные с окном, просторные гардеробные, а на верхних этажах – открытые террасы (от 7 до 11 кв.м), где можно просто любоваться закатами и рассветами, а можно организовать собственный сад. А в некоторых квартирах предусмотрено обособленное пространство для родителей – мастер-спальня с собственной ванной комнатой (а иногда еще и с гардеробной). Это помещение, в котором взрослые могут целиком и полностью реализовать свое право на личную жизнь, – территория, свободная от шумных детских игр, суеты и бытовых забот.
«Покупатель имеет возможность выбирать из разных вариантов или трансформировать пространство по своему вкусу, – поясняет Игорь Креславский. – Мы стараемся разнообразить планировки: делать большие кухни с зоной для общения, отдельные гардеробные, несколько санузлов, видовые квартиры, террасы, ванные комнаты с окнами».
Все учтено
По мнению экспертов, Петровскому острову недостает пока только полноценной инфраструктуры, соответствующей престижному жилью. Но это проблема, во-первых, временная – всё необходимое появится позднее, в том числе – стараниями застройщиков. А во-вторых, отчасти надуманная: поблизости (в радиусе 1-2 километров) есть магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, банки, отделения связи, детские сады, гимназии, поликлиники, стадионы «Бaлтика» и «Петровский», яхт-клуб. Рядом – Малая Невка, до Елагина и Крестовского островов можно добраться за пять минут на транспорте.
Внесет свою лепту в обустройство острова и «РосСтройИнвест». Первые этажи жилых домов ЖК FAMILIA займут площади коммерческого назначения, где откроются магазины, студии красоты, медицинские кабинеты и другие социально-значимые объекты. Вход в них будет со стороны улицы, чтобы посетители не мешали проживающим. В составе комплекса предусмотрен и детский сад на 100 воспитанников.
«Люди внимательно оценивают сегодня яркую архитектуру жилых комплексов, безопасность проживания, эргономичность планировок и самодостаточность инфраструктуры своей среды обитания, - поясняет Игорь Креславский. – Все это мы учитываем при разработке наших проектов».
