11:2315 августа 201311:23
62просмотров
11:2315 августа 2013
"Строительный трест" купил у "Ленстройтреста" бизнес–центр в 11,5 тыс м2 на Большой Зелениной ул. Офисы снесут, чтобы построить на их месте жилье высокого класса.
О том, что "
Строительный трест
" приобрел действующий офисный комплекс площадью 11,5 тыс. м2 с участком 0,6 га на Большой Зелениной ул., 24, "ДП" рассказал совладелец компании Беслан Берсиров. По его словам, сделка была закрыта очень быстро, поскольку объект продавался с готовой документацией, утвержденным градпланом и согласованиями КГИОП.
Генеральный директор "
Ленстройтрест
а"
Александр Лелин сделку подтвердил. "Строительство жилья высокого класса в центре города — не наша тема. Мы строим эконом", — пояснил он.
Сумма сделки не раскрывается. По оценке экспертов "Knight Frank СПб", она составила около 400 млн рублей.
Жилье на миллиард
Сейчас купленный бизнес–центр полностью заполнен арендаторами. "Но договоры у них заканчиваются. Всех заранее предупредили о необходимости переезда", — говорит Александр Лелин. "Мы освободим здание к 29 августа. Снос корпусов начнем в сентябре", — говорит Беслан Берсиров.
На освобожденном участке "Строительный трест" за 2 года построит дом бизнес–класса площадью 15–17 тыс. м2. Сейчас у компании других проектов жилья в центре Петербурга нет, хотя за свою историю она реализовала около 10 таких проектов общей площадью 65 тыс. м2 и в ближайшее время намерена увеличить их долю. Инвестиции в снос и строительство нового жилого комплекса, по мнению экспертов NAI Becar, составят 1 млрд рублей. Цены на жилье в проекте, по данным застройщика, будут 115–120 тыс. рублей за 1 м2.
Бизнес в центре
По данным "
Петербургской Недвижимости
", в центре Петербурга реализуется 28 проектов жилья бизнес–класса общей площадью 364 тыс. м2 (6% рынка строящегося жилья города). Самые большие проекты на Петроградке реализуют RBI и "БФА–Девелопмент". Но они прямой конкуренции новому проекту не составят, поскольку удалены от него, считают эксперты.
