Ленобласть ищет хозяев для дворянских усадеб

Администрация Лужского района Ленинградской области ищет инвесторов для восстановления дворянских усадеб. Эксперты уверены, что реконструкция потребует денег и на продвижение.

Как рассказал ведущий специалист комитета экономического развития администрации Лужского района Михаил Великанов, к возможной передаче готовятся 15 объектов. В частности, рассматриваются варианты передачи усадьбы Бакуниных (пос. Голубково), Белосельских-Белозерских (Югостицы), Половцевых (Рапти).

Одна из наиболее подготовленных для передачи - усадьба в деревне Лютка, связанная с именем известного востоковеда Федора Щербатского. Ее готовы передать инвестору в собственность с некоторыми условиями, в частности, объект необходимо использовать только для туристско-рекреационных целей. Новый собственник может восстановить исторический вид усадьбы или построить стилизованный под старину новодел.

Другие усадьбы, которые могут быть переданы инвесторам, располагаются на землях лесного фонда, на сельхозугодьях - эти участки нужно переводить в другую категорию (например, категорию земель населенных пунктов).

Всего в Лужском районе находится 453 объекта культурного наследия (храмы, дворянские усадьбы, памятники археологии), практически все они разрушены. Но есть два примера восстановления усадеб частными инвесторами: база отдыха "Мишкина дача" (на месте бывшей усадьбы героя войны 1812 года Дмитрия Лялина) и база отдыха "Заполье" (на территории усадьбы барона фон Бильдерлинга).

По оценке заместителя генерального директора строительной фирмы "Ойкумена" Романа Мирошникова, стоимость строительства составит от 28 тыс. рублей за 1м2, усадьба площадью 500 кв.м. обойдется как минимум в 14 млн рублей. При реконструкции или реставрации стоимость 1м2 составит от $1,5 тыс. По словам менеджера турфирмы "Эксперт" Светланы Калининой, Лужский район не пользуется популярностью из-за удаленности от города. Заместитель генерального директора ООО "Усадьба Марьино" Леонид Степанов считает, что, помимо инвестиций в восстановление усадеб, значительные средства нужно вкладывать в продвижение объектов.