Застройщиков Петербурга обяжут выполнять стандарты энергоэффективности при строительстве за счет средств бюджета. Эксперты не исключают, что в будущем эти стандарты станут обязательными и при инвестиционном строительстве.
Комитет по
строительству Петербурга занимается созданием "системы
концептуальных рекомендаций" (СКР) по энергоэффективности. Правила будут
распространяться на возведение всех типов недвижимости в Петербурге. При
использовании СКР себестоимость строительства увеличивается до 5-10%, срок
окупаемости переплаты составляет 5-10 лет.
В планах комитета сделать СКР обязательной при бюджетном
строительстве (это может произойти в конце 2010 года), для инвесторов СКР будет
носить характер рекомендаций. Некоторые объекты уже строятся с учетом многих
требований СКР. "Ведется работа по кварталу "Московская Славянка" в Пушкинском
районе, где в течение 2 лет планируется построить 140 тыс. м2 жилья. Также мы
используем энергоэффективные технологии при комплексной застройке кварталов в
Юго-Западной Приморской части и в Северо-Приморской части. В этих кварталах
работы почти завершены", — рассказал "Деловому Петербургу" председатель комитета
по строительству Петербурга Вячеслав Семененко.
"Например, при строительстве используются системы утепления
фасадов, энергосберегающие стеклопакеты, создаются автономные узлы учета, в
помещениях устанавливаются регуляторы подачи тепла и счетчики расхода горячей и
холодной воды. Уже сейчас комплекс этих мероприятий позволяет в 2-3 раза снизить
затраты на потребление электроэнергии", — сказал Семененко.
Свои предложения по созданию СКР в 2009 году сделали Гильдия управляющих и
девелоперов, Архитектурная мастерская
Цыцина, ЗАО "Бюро техники" и Петербургский политехнический
университет. В соответствии с ними, СКР сочетает в себе требования по
водоэффективности зданий, энергии, строительным материалам, качеству воздуха
внутри помещений, инновациям в проекте.
Читайте также:
Семененко: Петербургу в год хватит 4 млн м2 жилья
"В будущем скорее всего система концептуальных рекомендаций
станет обязательной также при строительстве за счет инвестора", —
считает Владимир Альев, первый заместитель генерального директора ООО "Эдванс", член Гильдии
управляющих и девелоперов, которая принимает участие в создании СКР.
"Если введение обязательного использования СКР и будет, то
только на федеральном уровне. В этом случае инициатива будет исходить от
депутатов Госдумы и будет оформлена в виде поправок к правовым актам", — сказал
директор компании "Конфидент" Петр Кузнецов.
При создании СКР за основу были взяты западные стандарты.
Это руководство в энергетическом и экологическом проектировании (LEED), которое
принято к использованию в 120 странах, и метод экологической экспертизы
(BREEAM).
