Коммуналки расселят в рассрочку

Как отмечается в пояснительной записке вице-губернатора Алексея Сергеева, в целях сокращения количества коммунальных квартир в Петербурге предлагается продавать гражданам, состоящим на жилищном учете, жилые помещения государственного жилищного фонда города целевым назначением с рассрочкой платежа, сообщает БалтИнфо.

Коммуналки расселят в рассрочкуПродажа жилья целевым назначением является одним из способов расселения коммунальных квартир. В 2009 году Жилищный комитет принял распоряжения о продаже очередникам целевым назначением 209-ти жилых помещений (комнат в коммунальных квартирах), но гражданами были заключены договоры только в отношении 104-х комнат. По словам Сергеева, основные причины отказа от заключения договоров купли-продажи - отсутствие денег и отказ кредитных организаций в предоставлении ипотечных кредитов.

В то же время увеличивается снижение объема продаж жилья государственного жилищного фонда. Если в 2008 году отказ горожан от приобретения жилья целевым назначением составлял 35%, то в 2009-м – 50,2%. Данная тенденция наблюдается и в 2010 году, отметил вице-губернатор

Закон "О жилищной политике Санкт-Петербурга" предусматривает возможность продажи очередникам жилых помещений по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Оговорено также, что условия продажи жилья по этой схеме устанавливаются законом. Именно такой механизм и предлагает сейчас узаконить Смольный.

Согласно внесенному законопроекту, продажа очередникам жилых помещений целевым назначением может осуществляться с рассрочкой платежа до пяти лет, а также с учетом имеющихся у граждан прав на приобретение жилья с применением понижающих коэффициентов к его рыночной стоимости. Рассрочка платежа будет предоставляться после оплаты очередником первоначального взноса в размере не менее 30% стоимости жилого помещения. Первоначальный взнос и последующие платежи по договору купли-продажи гражданин осуществляет за свой счет, за исключением средств субсидий, предоставляемых из бюджета Петербурга на приобретение или стоительства жилья.

По мнению вице-губернатора, принятие законопроекта позволит гражданам, состоящим на жилищном учете, приобретать жилье за свои деньги без помощи кредитов.