Госдума собирается запретить банкам повышать ставки по уже выданным кредитам, в том числе ипотечным. В ответ банкиры могут изыскать другие способы компенсации потерь за счет заемщиков.
Поправки в закон "О банках и банковской деятельности", по
которым банки потеряют право повышать в одностороннем порядке проценты по уже
выданным кредитам, внесены в Госдуму за подписями депутатов из "Единой России".
Норма распространяется на заемщиков - физлиц.
Планировалось, что "мораторий" по ставкам начнет действовать
с 2009 года и продлится ровно год. Но один из авторов проекта, депутат Госдумы
Андрей Макаров сообщил, что запрет, скорее всего, окажется бессрочным. "Мы бы
хотели, чтобы эти положения были закреплены навсегда", - выразил надежду
депутат. Последнее слово останется за правительством РФ и Центробанком, которые
пока не прислали свои заключения на внесенные поправки.
Сейчас банк вправе изменить стоимость кредита, если это
предусмотрено кредитным договором. По словам главы думского комитета по
финансовому рынку Владислава Резника, это не касается потребительских кредитов.
Недобросовестные кредиторы пользуются "правовой безграмотностью" заемщиков и
включают опасный пункт в договор, а клиенты его просто не замечают, добавляет
один из авторов поправок, "единоросс" Ирина Яровая. По ее мнению, после того,
как закон вступит в силу, доверие граждан к банкам будет восстановлено.
О повышении ставок до 1,5-2% уже заявили многие банки, в том
числе Юникредитбанк, Связь-банк, Абсолют-банк и другие. Макаров подчеркивает,
что новые нормы будут распространяться на уже действующие займы - неважно, успел
ли банк повысить проценты. Правда, в любом случае компенсировать разницу заемщик
сможет только через суд.
Читайте также:
Заемщики пишут Банку России
Банкиры готовятся к убыткам, считая предлагаемое решение
радикальным. "Отказ от переменной ставки чреват прекращением длительного
кредитования", - заявил dpmoney член думского комитета по финансовому рынку
Павел Медведев. По его словам, заемщики не преминут воспользоваться случаем
погасить кредит досрочно по минимальной ставке. Компромисс можно найти,
предложив клиентам вместо переменной ставки, привязанной к LIBOR, "постоянную",
считает депутат.
В противном случае банки постараются компенсировать потери,
снизив доходность депозитов или завысив ставки по кредитным продуктам, опасаются
противники изменений в Госдуме. Медведев не исключает и такой вариант, когда
банки начнут требовать частично-досрочного погашения, воспользовавшись пунктом
договора об обесценивании недвижимости, находящейся в залоге по кредиту.
"На месте заемщика я бы обратил внимание, если в договоре
положение, касающееся обязанности, в данном случае со стороны банка, доказывать,
произошло ли обесценивание стоимости залога за время исполнения кредитного
договора, - говорит депутат. - Если есть, то опасаться нечего, потому что для
кредитора доказать такой факт будет трудно и дорого".
