Банки перестали выдавать деньги, а мир плавно погружается в рецессию, но российского девелопера Mirax Group это, похоже, не беспокоит. Компания продолжает возводить самый высокий небоскреб в Европе и не сомневается в успехе проекта. Ведь обеспеченные россияне еще не потеряли желания хвастаться своим богатством.
Создатель комплекса небоскребов "Федерация" полагает, что
вне зависимости от кризиса, граждане России будут готовы выложить за апартаменты
с дизайном от Джорджио Армани $5 млн. "Это стиль жизни, - говорит член совета
директоров Mirax Group Дмитрий Луценко. - Совершенно очевидно, что у некоторых
людей все еще есть деньги, и они готовы их тратить. Они хотят покупать что-то
уникальное. И я думаю, что эта часть рынка будет наименее потревожена
кризисом".
Российское издание Forbes по-прежнему насчитывает
110 россиян обладающих состоянием от $1 млрд и выше. По данным
исследования, заказанного Mirax, в России проживает 200000 семей с годовым
доходом более $1 млн. Похоже, что они готовы тратить деньги на покупку
предметов, подтверждающих их статус.
"Мы изучали положение дел в сфере продаж люксовых товаров, к
примеру, дорогих машин, чтобы проанализировать покупательское поведение во время
кризиса, - говорит Луценко. - Это тот сегмент рынка, который наименее подвержен
неустойчивости из-за конкуренции".
После завершения строительства, высота башен-близнецов
комплекса "Федерация" составит 448 метров. Для сравнения, Эйфелева башня в
Париже вытянулась вверх "всего" на 324 метра. Сегодня Дмитрий Луценко беседует с
журналистами, сидя на 59-м этаже "Федерации" в шикарном частном клубе. Но когда
проект будет завершен, зону клуба отдадут под четыре квартиры, дизайн которых
создан великим Армани.
Остальные апартаменты в "Федерации" поскромнее, их будут
продавать по цене от $4 до $5 млн. Оставшуюся часть здания займут офисы и
гостиница. На вопрос о том, не помешает ли кредитный кризис проекту, Луценко
ответил: "Мы всяких сомнений завершим проект".
Mirax - один из крупнейших игроков на строительном рынке
Москвы, однако и ему не удалось избежать кризиса. По имеющейся информации у
детища Сергея Полонского имеются долги в $800 млн, из которых $265 млн надо
уплатить к апрелю следующего года. Возможность рефинансирования крайне невелика,
так как банки сегодня вообще не дают деньги девелоперам, как заявил Луценко.
В прошлом месяце Mirax Group заморозил все имеющиеся лишь на
бумаге проекты, и принялся за выправление ситуации с наличными. Девелопер
приступил к сбору долгов от своих клиентов и убеждению поставщиков о
необходимости снизить цены. По данным Дмитрия Луценко, продажи Mirax в сентябре
составили $200 млн, в октябре ожидается собрать $150-200 млн.
По информации Reuters.
