Лужков разыграл с Цветковым партию в гольф

<b>Юрий Лужков </b>подписал распоряжение о подготовке предпроектной документации для строительства в районе Митино гольф-комплекса с апартаментами. Элитный центр спортивных развлечений вырастет на 58 га вблизи села Рождествено на границе с Красногорским районом Подмосковья.

<b>Инвестором-застройщиком </b>признан арендатор земельного участка – Красногорская птицефабрика, принадлежащая президенту финансовой корпорации "Уралсиб" Николаю Цветкову. Птицефабрика – один из активов земельной корпорации "Знак", которой владеет Николай Цветков.

<b>В прошлом году </b>"Знак" представил на выставке недвижимости MIPIM в Каннах пять девелоперских проектов стоимостью более $2,5 млрд, в том числе проекты коттеджного поселка "Рождествено Hills" (58 га) и комплекса "Рублевка Гольф-клуб" (333 га), которые планировалось построить в Красногорском районе.

<b>Подмосковные куры </b>от московского гольфа не пострадают. Производство Красногорской птицефабрики находится в пределах Подмосковья, а не на 58 га земли вблизи Рождествено, где уже идет активное строительство, рассказали dp.ru в администрации Красногорского района.

<b>Зеленый свет </b>проекту "Рождествено Hills" дали московские власти, полагают риэлторы. О "рождественских" подробностях в префектуре Северо-Западного округа Москвы не распространяются, так как "еще не готова предпроектная документация", но полагают, что рядом с гольф-полями вырастут коттеджи гостиничного типа.

<b>Гольф-комплекс с апартаментами</b>, который чиновники разрешили построить у села Рождествено, можно сравнить с элитным гольф-клубом Le meridien Moscow Country club в Нахабино, полагает гендиректор агентства элитной недвижимости Анастасия Могилатова. Имеющееся здесь жилье не продается, а сдается в аренду. Однако через риэлторов эти апартаменты не проходят, так как очередь из арендаторов-иностранцев здесь расписана на несколько лет вперед.

<b>Чтобы создать </b>настоящее поле для гольфа, девелоперу потребуется от 6 до 20 млн евро, рассказал dp.ru вице-президент Московской федерации развития гольфа Александр Ярунин. Среднее "чемпионское" гольф-поле с 18 лунками требует как минимум 60 га земли. Чтобы сделать на непаханом поле хотя бы одну качественную лунку, европейцы тратят 150–200 тыс. евро.

<b>Грамотная концепция </b>гольф-проекта может приносить его создателям высокие дивиденды. Le meridien Moscow Country club дает его владельцам 30% годовых. Залог рентабельности – в инфраструктуре. "Гольф – это приманка для клиентов", – говорит управляющий клубом в Нахабино Иван Сергеев. По его словам, 35% валовой выручки Le meridien Moscow Country club приносят коттеджи, построенные на его территории.