Чиновники "останутся" в пионерах

<b>Такое поручение</b> губернатор Ленобласти <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/398190" target=_blank>Валерий Сердюков</a> дал на прошедшем заседании областного правительства председателю КУГИ <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/171151" target=_blank>Александру Дрозденко</a>.

<b>"Коммерческие структуры скупают</b> здания на территории бывших пионерлагерей, а потом приходят решать вопросы, как оформить землю", – недоволен Валерий Сердюков.

<b>Как пояснили в пресс-службе </b>правительства Ленобласти, после поручения губернатора специалисты КУГИ начали работу по составлению списков объектов, которые могут быть выкуплены в областную казну. Этот процесс займет около 3 месяцев. Источники финансирования будут определяться уже после получения данных о количестве и стоимости выкупаемых объектов.

<b>Городской бизнес воспринял</b> эту новость как первый шаг к последующей продаже части пионерских лагерей. Дело в том, что сейчас из-за крайне сложного вопроса юридического оформления их комплексов инвестировать в эти объекты рискованно. Если Ленобласть сумеет оформить их по всем правилам и у каждого из них будет лишь один хозяин, они станут куда привлекательнее для девелоперских проектов.

<b>"Спрос на земли</b> бывших пионерских лагерей достаточно высок, тем более что 90% из них сегодня не функционируют. На рынке загородного коттеджного строительства спрос превышает предложение, однако большинство таких земель относятся к зонам рекреационного использования, – говорит руководитель департамента оценки и аналитических исследований <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/90455" target=_blank>Becar Commercial Property SPb</a> Игорь Лучков. – Здесь можно организовать пансионат, базу отдыха, но нельзя построить коттеджный поселок для постоянного проживания, хотя некоторые используют обходные пути: например, строят коттеджный поселок для сдачи домов в аренду, но люди живут там постоянно. Правда, в этом случае покупатель не может получить дом в собственность".

<b>"Популярность территорий</b> бывших пионерских лагерей можно объяснить тем, что они, как правило, располагаются в красивых, удобных с точки зрения транспортной доступности местах, неподалеку от озера или реки или даже на берегу Финского залива. В особенности интересен Курортный район в окрестностях Зеленогорска и Ушково, – поясняет исполнительный директор управления "Загород" компании <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/27058" target=_blank>"Петербургская Недвижимость"</a> Олег Карзов.

<b>"Все бывшие пионерлагеря</b>, принадлежащие промышленным предприятиям, у которых было все в порядке с документами, уже распроданы. Остались только те, у которых документов уже вообще нет, или госимущество, распродажа которого сейчас нецелесообразна по политическим мотивам, – говорит генеральный директор "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН) Алексей Бегунов.