00:0013 сентября 200500:00
11просмотров
00:0013 сентября 2005
Работа закона о долевом строительстве
СПб.
Страховщики отмечают, что в последний год интерес к страхованию строящейся
недвижимости получил новый импульс.
Ранее развитие этой услуги было
затруднено из-за непрерывного роста цен на жилье.
Дольщик при получении
страховой суммы, к примеру, спустя 2 года после заключения договора мог купить
на эти деньги гораздо меньше метров недвижимости. Однако уже около года в
Петербурге наблюдается некоторая стагнация цен на недвижимость, несмотря на то
что средняя цена за квадратный метр приближается к отметке
$1150.
Невнятная ситуация с прогнозом ценового диапазона увеличила риски
для компаний, использующих в своей работе пирамидальный принцип, то есть
вкладывающих деньги дольщиков сразу в несколько объектов. При непрогнозируемых
изменениях мелкие и недальновидные строители могут оказаться в затруднительном
финансовом положении, а значит, у страховщиков всегда будет
работа.
Опасная доля
"Долевое строительство у клиентов всегда
пользуется спросом, - рассказывает Алексей Гайдук, директор петербургского
филиала ОСАО "Россия". - При этом не все компании развивают данное направление -
мешает нечеткость законодательства в долевке и виртуальность услуги, так как
непонятно, что страхуется, ведь самого объекта нет, он только на
бумаге".
"Это достаточно рискованный вид страхования, так как сложно
объективно оценить финансовое благополучие строительной компании, - добавляет
Сергей Огорельцев, директор петербургского филиала ОАО "ГСК "Югория". - В
строительстве зачастую практикуется двойная бухгалтерия, почти везде
используется труд нелегалов".
Правовая основа взаимоотношений дольщиков
со строителями до недавнего времени сводилась к тому, что по договорам они были
равноправными инвесторами и партнерами, но при этом не могли влиять на ход
строительства. Новый закон о долевом строительстве повернулся лицом к дольщикам
- устанавливает более жесткие требования к строителям, нарушающим сроки
сдачи.
Однако пока нововведение никак не повлияло на динамику числа
договоров и на изменение размеров страховых взносов. "Пока этот закон не
работает, строители находят в нем лазейки и заключают договоры старого типа", -
комментирует ситуацию Сергей Огорельцев.
цифры
2-3% от стоимости
квартиры составляет размер премии по долевому строительству. В последнее время
наблюдается тенденция к понижению взноса
Источник: ОАО "СК "Русский
мир"
