В "Кассиопее" рост метра 35%

Кирпично-монолитный жилой комплекс строится во Фрузенском районе, в территориальной зоне "Купчино". Строительство ведется на основании Распоряжения губернатора Санкт-Петербурга 2710-ра от 11.11.2003 г. Срок сдачи дома состоится в III квартале 2006 г. Реализация квартир на объекте началась в ноябре 2003 г.

За первые 5 месяцев продаж рост номинальной средней цены предложения составлял 2,3% в месяц. При сохранении существовавшей динамики прогнозировалось, что к концу прошлого года рост средней цены предложения достигнет 20,5%, при годовой доходности в 27,34%. Однако с апреля по декабрь цена предложения на объекте выросла на 17,03%. Таким образом, за 14 месяцев продаж средняя цена предложения квадратного метра поднялась на 35,04%. Годовая доходность прогнозируется на уровне 22,71%.

Вокруг

С ноября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась с $709/м2 до $945/м2 (на 33%) для однокомнатных квартир, с $676/м2 до $883,5/м2 (31%) - для двухкомнатных и с $634/м2 до $890/м2 (31,5%) - для трехкомнатных. На вторичном рынке жилья с IV квартала 2003 г. по IV квартал прошлого средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $913/м2 до $1182/м2 для однокомнатных квартир, с $799/м2 до $1065/м2 - для двухкомнатных и с $746/м2 до $1000/м2 - для трехкомнатных.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ

Жилой комплекс "Кассиопея"

- Жилой комплекс "Кассиопея": Фрунзенский район, южнее реки Волковки, квартал 21, ул. Димитрова, перед домами 3-2, 3-3, 3-4

- Инвестор: ЗАО "ИСК "Источник-Строй"

- Застройщик: ЗАО "ИСК "Источник-Строй"

- Геподрядчик: ООО "МонтажНеваСтрой"

- Проектировщик: Фонд реконструкции и развития "Регион-Инвест"

- Материал стен: кирпич-монолит

- Общая площадь: 47.780 м2

- Жилая площадь: 34.611 м2

- Площадь коммерческих помещений: 1953,3 м2

Динамика продаж квартир в объекте с начала продаж, шт./месяц