Сенная площадь мечтает о респектабельности

Официальный глянец главной торговой площади портят только милицейские сводки СПб. Сенная площадь -- самая дорогая площадь Петербурга. За последние 10 лет, по разным оценкам, инвесторы и городские власти вложили в этот участок до $150 млн. Для наведения лоска, по неофициальным данным, нужно еще не меньше $70-80 млн. В эту сумму не входят средства, необходимые на расселение коммуналок, почти кольцом опоясывающих площадь. Риэлтеры рассказывают: когда года 2-3 назад начали ходить слухи о расселении, в эти дома прописалось огромное количество людей в надежде получить новые квартиры. Проект-300 Сенная площадь мозолила глаза властям города еще в начале ХIX в. Один из первых проектов благоустройства предполагал засыпать зловонный Екатерининский канал и проложить аллею со статуями российских самодержцев. Другой, 1826 г. издания, исходил от архитектора Модюи, который предложил устроить крытый рынок и несколько фонтанов. Новая жизнь Сенной началась в конце 1990-х. В январе 1998 г. по распоряжению губернатора Петербурга Владимира Яковлева был создан Координационный совет по развитию и реконструкции Сенной площади. За основу был взят план, подготовленный коллективом "Торгпроекта" -- Санкт-Петербургского государственного института по проектированию предприятий торговли и общественного питания. Первый этап работ по приведению площади в порядок начался в 1997 г. со строительства крытого Сенного рынка, куда должна была переместиться основная часть продуктовой торговли. "Мы осознали, что не можем реконструировать Сенной рынок изолированно от окружения -- квартала между ул. Ефимова и Московским пр. В результате мы реконструировали Сенной рынок как первый этап реконструкции квартала", -- говорит директор "Торгпроекта" Владимир Ловкачев. Следующим этапом благоустройства стало строительство торгового центра "Сенная". Торгуют все! За основу взяли планы 1913 г., когда была утверждена пробивка Вяземской ул. от Забалканского (Московского) пр. до наб. Фонтанки и строительство двухэтажного торгового здания на подвалах по проекту архитектора Квиля, рядом с существовавшими тогда Горсткиными рядами. Архитекторы "Торгпроекта" пытались максимально следовать этому плану, воссоздав дореволюционную планировку участка князей Вяземских. На старых фундаментах были построены новые Горсткины ряды, заново оформлена Вяземская ул., ставшая пешеходной зоной рынка. Через год после ТЦ "Сенная" рядом заработал ТК "ПИК". "Площадь приведена в порядок, исчезли сквозные проезды, территория приобрела некоторую респектабельность. Конечно, остается несанкционированная торговля, но мы планируем совместные рейды с администрацией района по борьбе с ней, -- отмечает исполнительный директор ТК "ПИК" Николай Попов. -- Вообще концентрация крупных торговых центров на ограниченном пространстве идет лишь на пользу торговле. Так что Сенная еще не исчерпала своего потенциала". Светлое будущее В Координационном совете по развитию и реконструкции Сенной площади рассказали о планах постройки на территории еще одного торгового комплекса площадью 46 тыс. м2, а также реконструкции жилых домов 4 и 6 на Сенной площади под гостиницы среднего и экономичного класса площадью около 20 тыс. м2. В перспективе благоустройство площади предусматривает строительство жилого дома на Московском пр., 3, общей площадью около 55 тыс. м2, а также реконструкцию под гостиницу среднего класса дома в Спасском пер., 14/35. Председатель совета директоров КЦ "Питер" Николай Пономарев сообщил, что его компания собирается построить гостиницу на ул. Ефимова, 1/4. Сейчас разрабатывается ее проект, а ориентировочная сумма инвестиций составит $15-20 млн.

перечень Основные коммерческие объекты, расположенные на Сенной площади Объект Владелец Год открытия Площадь Инвестиции Сенной рынок -- Октябрь 1998 6000 м2 $5,5 млн ТЦ "Сенная" КЦ "Питер" Ноябрь 2003 59.000 м2 $31 млн ТК "ПИК" ЗАО "Советник" Декабрь 2004 32.000 м2 $20 млн