Отдадимся инвесторам поквартально

<B>Вскоре россиянам придется решать жилищные вопросы своими силами</B><BR><br>Вчера в Москве правительство ужасалось состоянию рынка жилья и думало о том, как сделать ипотеку доступной хотя бы для того поколения, которое сейчас вступает в жизнь. В Петербурге же законодательная власть обсуждала повышение тарифов на содержание имеющегося жилья, которое ветшает и сыпется независимо от того, сколько возведут строители новых квадратных метров для любимых граждан, которые сегодня без всякой ипотеки своим реальным спросом взметнули цены на метр на уровень Нью-Йорка или Парижа.<br><P><br>Что же делать с этой ипотекой? Стоит ее действительно ввести, как мы тут же наступим на прибалтийские грабли, где граждане, получив дешевые (5%) ипотечные кредиты, сразу взметнули цены в 5 раз, при этом предложение осталось неизменным, а спрос вырос многократно. Правительство такими заявлениями играет на понижение, валит этот рынок.<br><P><br>Петербург проигрывает в этой гонке: имеющееся жилье приходит в негодность, новое строится, но ипотеки нет. Где выход? Городская власть подготовилась к тому, чтобы брать с инвесторов деньги, но к тому времени, как они подготовят некую программу строительства в городе "дешевого жилья" по ипотечным схемам, цены, вопреки заклинаниям, будут расти. Поэтому правительство, если не хочет роста цен, должно умелым движением руки синхронизировать такой важный процесс, как передача пятен под жилье и введение в городе ипотечной программы.<br><P><br>Не секрет, что городская власть мечтает о глобальных инвесторах, которые придут в город и будут брать его кварталами, строить сразу все: жилье, садики, школы, поликлиники, торговые центры, многоэтажные паркинги. И цены выравняются, так как такой инвестор не будет ожидать сиюминутной прибыли в 100% от каждого вложенного доллара. Поэтому надо либо отдать Петербург десятку инвесторов, либо так отладить поток продажи пятен, чтобы это было синхронизировано с введением ипотеки.<BR><br><B>Редакция</B>