В Петербурге может появиться второй коллектор, специализирующийся на взыскании просроченной ипотечной задолженности.
На минувшей неделе профессиональная коллекторская организация "Автофинансовые технологии" сменила наименование на ПКО "Реалист ипотека". Общество было создано в Петербурге весной 2024–го и специализировалось на взыскании просроченных платежей в автокредитовании. Бессменным учредителем ПКО является московский предприниматель Елена Тарасова. До 2020 года она была акционером Байкалинвестбанка (ныне — Реалист Банк). Связаться с ней "ДП" не удалось.
Реестр ФССП содержит сведения о 18 петербургских профессиональных коллекторских организациях. Большинство из них специализируется на взыскании долгов МФО, примерно 25% считают себя универсальными и взыскивают банковские долги. Исключительно с ипотекой работает всего одно агентство — "Долговой Консультант".
По размеру активов — 239 млн рублей по итогам 2025 года — "Реалист Ипотека" занял 9–е место среди местных коллекторских организаций. Смена наименования коллекторской организации может означать очевидную или желаемую взаимосвязь с банком. По размеру активов — 86,7 млрд рублей, по оценке Интерфакса, — Реалист Банк занимает 70–е место в РФ.
Читайте также:
Коллекторов в Петербурге оштрафовали почти на 10 млн рублей
Сам выдал, сам взыскал: в Петербурге появилось МФО с коллекторами
В Петербурге изменился состав профессиональных коллекторов
Новые правила борьбы со спам-звонками ударили по банкам и коллекторам
Петербуржцы с долгами стали чаще жаловаться на банки, коллекторов и страховщиков
Этот банк малозаметен на рынке розничной ипотеки. Из отчётности следует, что его ипотечная задолженность физлиц по итогам 2025 года сократилась в 2 раза, до 127 млн рублей при общем портфеле розничных кредитов 5,4 млрд рублей. Вместе с тем банк выдаёт ссуды предпринимателям под залог недвижимости. Объём дефолтного портфеля по кредитам юрлиц на конец минувшего года у него составил 4,4 млрд. "ДП" направил запрос в банк.
Минувший год для банков–кредиторов оказался худшим по плохим долгам: накопленные ипотечные неплатежи в Петербурге увеличились в 2,2 раза, или сразу на 5,4 млрд (в РФ — в 2 раза, или на 110 млрд).
Текущий объём просроченной ипотеки в городе на начало мая, по данным ЦБ РФ, превысил 10,8 млрд рублей. С начала года он вырос на 9%. По темпам прироста ситуация сопоставима с общероссийской. В целом по стране объём неплатежей достиг 229 млрд рублей. Регулятор неоднократно отмечал, что до критической точки ещё очень далеко: по его данным, доля ипотечных неплатежей в портфеле находится на комфортном уровне в пределах 1% (в Петербурге за 4 месяца 2026 года она возросла с 0,82 до 0,86% в основном из–за сокращения объёмов выдач). Однако ЦБ РФ ведёт статистику по кредитам, по которым заёмщики не платят более 90 дней и которые банки–кредиторы вынуждены держать на балансах. Для улучшения своих метрик перед ЦБ РФ они могут продавать просроченные портфели сторонним или близким к акционерам профессиональным коллекторам.
По оценкам экспертов, на балансах ПКО уже находится дополнительно не менее трети всего объёма просроченной задолженности по ипотеке, то есть оценочно более 60 млрд рублей.
