Строители учатся считать рубли

Лингвистика ў Что такое: у.е., а не доллар<BR> СПб. Балансируя между денежными знаками Старого и Нового Света, некоторые строительные компании нашли им альтернативу.<BR> Переходным звеном между зарубежными валютами и полузабытым рублем стал один из самых известных неологизмов 90-х годов -- условная единица, или просто у.е.<BR> <B>Вопросы языкознания</B><BR> "Последнее время индексация цен на недвижимость в городе производится в сторону увеличения, -- говорит директор по маркетингу и продажам ЗАО "Петербургстрой Skanska" Эдуард Киямов. -- Продажная стоимость квартир у многих застройщиков была привязана к доллару, а договоры с подрядными организациями заключались в рублях. Из-за падения курса доллара компании несли убытки".<BR> "Чтобы избежать этого, многие застройщики перешли на определение стоимости жилья в фиксированных условных единицах, другие привязали цены к курсу евро, некоторые стали использовать комбинированные варианты, -- продолжает Эдуард Киямов. -- До недавнего времение мы указывали стоимость квартир в долларах и пересчитывали в рубли по курсу ЦБ на день покупки. С ноября 2003 г. мы зафиксировали стоимость у.е. в размере 31 рубль. С клиентами, которые заключили договоры ранее, перерасчеты не ведутся. В этом году ожидается дальнейшее увеличение цен на недвижимость. Стоимость жилья будет определяться себестоимостью строительства, покупательной способностью граждан и финансовой ситуацией в стране".<BR> <B>Коридорная система</B><BR> Некоторые компании установили собственное подобие "валютного коридора". В компании "Импульс" цены привязаны к доллару США с оговоркой, что он не должен стоить меньше 30 рублей. В ООО "Атлантик" оплата производится в рублях по курсу доллара на день оплаты, если он не ниже курса в день заключения договора.<BR> "Наши цены не привязаны к доллару, -- рассказывает генеральный директор ООО "Центр развития проектов "Петербургская Недвижимость" Илья Еременко, -- ведь основные составляющие себестоимости, стройматериалы и зарплата рабочим исчисляются в рублях. Летом 2003 г. мы обозначили цену квартир в условных единицах. Одна у.е. равна 31,7 рубля (в случае если курс доллара не превысит этого показателя). На решение об изменении принципа ценообразования повлияли падение доллара и преобладание в цене рублевых составляющих. Если доллар продолжит падение, мы перейдем на цены в рублях".<BR> <B>Условности</B><BR> В ЗАО "ЛенСпецСму" цена квартир фиксируется в у.е. на момент подписания договора. При соблюдении инвестором условий договора индексации не происходит. Если речь идет о рассрочке, доли, которые вносит покупатель, не индексируются. При изменении прайс-листа дорожают только квартиры, остающиеся в продаже. Раньше все цены ЗАО "ЛенСпецСму" были привязаны к доллару, но с 12 января 2004 г. в качестве единицы расчетов приняли условную единицу номиналом 29,95 рубля. В компании уверяют, что о переходе на евро речь не идет. <P> <B>ВАЛЮТА</B><BR> Денежные единицы,используемые строительными компаниями Петербурга для расчета цен на недвижимость <P> <B>Организация Единица расчета</B><BR> Холдинг RBI у.е.<BR> ОАО "Петербургреконструкция" у.е.<BR> ЗАО "Жилстройинвест" у.е.<BR> ЗАО "ДСК-3" у.е.<BR> ОАО "Росстро" у.е.<BR> ООО "СК "Петербургская Недвижимость" у.е.<BR> ЗАО "ЛенСпецСМУ" у.е.<BR> Холдинг "ЛЭК - строительная компания 1" у.е.<BR> ЗАО "Петербургстрой Skanska" у.е.<BR> ЗАО "Эльф" у.е.<BR> ЗАО "СтройИнжиниринг" у.е.<BR> ООО "Модуль" у.е.<BR> ЗАО "Арсенал-Недвижимость" у.е., евро<BR> ЗАО "М-индустрия" у.е., евро<BR> ООО "Невский синдикат" у.е., $<BR> ОАО "ПО "Ленстройматериалы" у.е., $<BR> ОАО "СК "Возрождение Санкт-Петербурга" у.е.*<BR> ООО "СК "Импульс" у.е. *<BR> ЗАО "ИСК "Источник-строй" евро<BR> ЗАО "Трест 36" евро<BR> ЗАО "ЮИТ Лентек" евро<BR> ЗАО "Содружество" евро<BR> ЗАО "Финансово-строительная группа "Воин" $<BR> ЗАО "Петротрест" $<BR> ЗАО "Инвестторг" $<BR> ЗАО "Аском" $<BR> ООО "Жилпромстрой" $<BR> ООО "Стройкорпорация "Элис" $<BR> ООО "Атлантик" $**<BR> ООО "Прагма" евро, $<BR> ЗАО "Строительный трест" евро, $<BR> <B>Фонд капитального строительства рубль</B><BR> ООО "Корпорация С" по желанию клиента<BR> * если ее не превысит курс $<BR> ** если его курс не ниже курса на день заключения договора