Трампарки выставят на торги

<BR><BR><B>На вырученные от продажи земли деньги город построит новый трамвайный парк</B><BR>В 2004 г. на торги будет выставлена земля бывших трамвайных парков №4, 6 и 2. Речь идет о гектарах земли в центре Петербурга. Ее стоимость специалисты оценивают в $10-15 млн.<BR><BR>Площадь земли, занимаемой трампарком №4, составляет 51 тыс. м2. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко дала поручение председателю КУГИ Игорю Метельскому ускорить процесс подготовки конкурсной документации. Похожая судьба будет ожидать и закрытый в марте 2003 г. трамвайный парк №6, территория которого составляет 2,2 га, и парк №2, расположенный на Васильевском острове.<BR>Средства от продажи трамвайных парков будут направлены на достройку парка №11 (квартал 22Д нежилой зоны Ржевки), на которую необходимо $14,5 млн. (см. врезку). Однако, по мнению специалистов, средств от продажи трех трамвайных парков на строительство 11-го парка не хватит, соответственно, городской администрации придется привлекать к проекту и бюджетные средства.<BR><BR><B>На волоске</B><BR>На территории парка №4 расположены общежитие на 112 человек, административные здания и медсанчасть. Скорее всего, все здания, расположенные на территории парка, будут сноситься, а территорию отдадут под застройку. Пока еще не определена судьба парка №2 на Васильевском острове, территория которого составляет 8 га. Изначально его также предполагалось закрыть, а территорию продать, однако окончательного решения принято так и не было. Обратив внимание на беспорядок в трамвайном парке и сильно захламленную территорию, Валентина Матвиенко заявила директору парка: "Пока наведите порядок, а мы будем думать, что с этим делать". Предполагается, что на территории этого парка разместят музей городского транспорта и на этой же площадке будет работать небольшой трамвайный парк, обслуживающий Васильевский остров. В отношении трамвайного парка №5 Валентина Матвиенко однозначно заявила, что будет поддерживать этот парк. Он обслуживает более 100 трамваев и обеспечивает транспортом Петроградский, Калининский и Приморский районы.<BR>Как отметили в КУГИ, Валентина Матвиенко дала поручение к апрелю 2004 г. подготовить материалы для заседания правительства, на котором будет решаться судьба трамвайных парков. "Мы будем проводить проверки имущества и прав собственности в трамвайных парках №4, 2 и 6", -- отметили в КУГИ.<BR><BR><B>Комментарии</B><BR><B>Виталий Зенцов, заместитель председателя Комитета</B><BR>по градостроительству и архитектуре администрации Санкт-Петербурга:<BR>"КГА разработал градостроительный регламент застройки территорий трамвайных парков №4, 2 и 6. На территории парка №4 на Дегтярном пер. можно будет вести формирование зоны активного делового отдыха, включая строительство гостиницы и жилья. Подобные регламенты разработаны и для других парков. Скорее всего, территории этих парков будут выставляться на торги, а инвесторы будут сносить старые здания и сооружения, производить инженерную подготовку территорий и вести строительство соответствующих объектов".<BR><BR>Игорь Горский,<BR>директор компании "Бекар. Коммерческая недвижимость":<BR>"Стоимость 1 м2 территории трамвайного парка (с учетом обременения инвесторов сносом строений и развитием инфраструктуры) на Дегтярном пер. составляет в среднем около $50, на Среднем пр. -- $70 за 1 м2, на Барочной ул. -- $50 за 1 м2. Однако город может поднять эту стоимость и до $100 за 1 м2, что, однако, маловероятно. Таким образом, продажа одного трамвайного парка может принести от $3,5 до 5 млн".<BR><BR><B>Трамвайный долгострой требует $14,5 млн</B><BR>u Строительство трамвайного парка №11 было начато в соответствии с Решением Исполкома Ленсовета №819 от 20 декабря 1979 г., но с 1995 г. работы были остановлены в связи с отсутствием финансирования.<BR>u Размер территории парка -- 10,85 га. В настоящее время установлены бетонные коробки и частично проложены пути. Трамвайный парк рассчитан на обслуживание 300 вагонов. На окончание строительства парка необходимо $14,5 млн.