На "Парнасе" продают землю с тепловым обременением

<BR><BR>Фонд имущества в ближайшие дни объявит о проведении земельного аукциона по продаже трех земельных участков в нежилой зоне "Парнас". Четыре года назад эту землю пыталась застроить пивоваренная компания "Балтика".<BR>Торги состоятся в середине января 2003 года.<BR><BR><B>С нагрузкой</B><BR>Согласно Распоряжению городской администрации от 29 ноября 2002 года №2425-ра единым лотом на торги будут выставлены земельные участки №80, 83, 84 общей площадью 59.692 м2 (расположены по адресу: Выборгский административный район, нежилая зона "Парнас", квартал 7). Согласно условиям на участках №80, 84 площадью 39.393 м2 должны быть построены объекты энергетики (котельная, теплоэлектростанция), а на участке №83 площадью 20.299 м2 -- объекты складского назначения.<BR>Как пояснили в Фонде имущества, участки передаются в собственность, а не в долгосрочную аренду на инвестиционных условиях, как это происходит с большей частью земли в городе именно из-за того, что на двух из выставляемых на торги лотов должны быть построены котельная и теплоэлектростанция. "Построить котельную и теплоэлектростанцию за свой счет никто не сможет, потребуются кредиты банков. А для того чтобы привлечь кредиты, необходимо что-либо предоставить в залог. Поэтому здесь речь и идет о продаже земли в собственность. Мы в Фонде имущества предлагали иную схему решения этой проблемы. Но было решено по-другому", -- прокомментировал один из сотрудников фонда. По сути, речь идет о продаже земли с обременениями: после сооружения объектов инженерной инфраструктуры они должны быть переданы на баланс городу.<BR>Согласно Распоряжению №2425-ра начальная цена участков составляет $108,9 тыс. Однако победителю необходимо будет потратить как минимум $546,2 тыс. на строительство теплоэлектростанции и котельной. Передать городу эти объекты покупатель земли обязан будет в течение 30 месяцев со дня приобретения земли.<BR><BR><B>Права "Балтики" аннулированы</B><BR>В 1998 году участок №83 передавался в долгосрочную аренду на инвестиционных условиях ОАО "Пивоваренная компания "Балтика". Согласно Распоряжению от 30.07.1998 №735-р компания должна была построить там складскую зону. Тогда за право застройки земли на "Парнасе" "Балтика" была обязана перечислить в бюджет города $300 тыс. Однако нынешним Распоряжением №2425-ра права "Балтики" на застройку земли были аннулированы. В компании не нашлось специалистов, пожелавших прокомментировать причины отказа от застройки лота.