В Новгороде реанимируют "Белый город"

<BR><BR>На будущей неделе к первым домам Псковского микрорайона в Великом Новгороде подведут газ.<BR>После пятилетнего забвения у "Белого города", как окрестили его журналисты, появился реальный шанс на заселение. По словам Юрия Горохова, генерального директора ЗАО "Деловой партнер", являющегося основным застройщиком микрорайона, к концу нынешнего года 20 семей справят новоселье в новом районе города. Коммуникации для жилого массива на улице Псковской были оплачены Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) из средств, выделенных в 1996 году в рамках федеральной "Программы по развитию индивидуального жилищного строительства". На создание электро-, водо- и газопроводных сетей на 16 га земли на окраине Новгорода было потрачено $9 млн. На экспериментальной площадке планировалось возвести 2,5 тысячи единиц жилья -- квартир в блокированных домах и коттеджах. Цена "евростандартного" квадратного метра в новом для Новгорода типе жилья планировалась в пределах $250 и предназначалась для среднего класса.<BR><B>Криминальное</B><BR><B>прошлое</B><BR>Подрядчиком на строительстве Псковского микрорайона выступило ООО "Планис", которое получило в течение 1997-1998 годов под гарантии обеих новгородских администраций не менее $11 млн через ОАО "ПСБ" и Новгородское отделение Сбербанка РФ. Наняв субподрядчика (ООО "Перспектива"), "Планис" занялся возведением домов по швейцарской технологии "Пластбау" с применением стиропора -- материала, аналогичного пенопласту (откуда и взялось название -- "Белый город").<BR>Однако деятельность "Перспективы" прервала налоговая полиция, требуя уплатить 2 млрд неденоминированных рублей. Через 10 минут после начала проверки директор "Перспективы" вышел из офиса и исчез навсегда из поля зрения правоохранительных органов. ООО "Планис" попало под внешнее управление и обанкротилось. Строительство Псковского массива было заморожено в 1998 году.<BR>Итогом деятельности тех лет стал один построенный "показательный" коттедж (в нем до сих пор никто не живет) и $1 млн долгов 49 новгородским фирмам, оказывавшим услуги "Планису". В конце 1998 года Минфин, уступив просьбам губернатора области, погасил задолженность ЕБРР.<BR><B>Промахнулись</B><BR>После этих событий губернатор Новгородской области Михаил Прусак в частной беседе с корреспондентом "ДП" сказал: "С Псковским мы лопухнулись".<BR>Промашка, за которую предстоит расплачиваться в течение 10 лет, обойдется бюджету Новгорода в $5,978 млн. До сих пор город выплачивал только проценты. "Начало гашения основного долга назначено на нынешний год, реально это сделать лишь в следующем, -- комментирует Екатерина Красновидова, начальник комитета экономики и финансов администрации города. -- Надеемся, что задолженность будет реструктурирована, поскольку кредит брался до дефолта и успел вырасти в 5 раз. Мы рассматриваем также варианты списания суммы либо на внешний долг, либо за счет федерального бюджета".<BR>Областная администрация, вынужденная исполнять гарантии ОАО "ПСБ", сумела рассчитаться с долгом в 13 млн рублей в течение последних 2 лет, закончив выплаты 1 июня 2001 года.<BR><B>Бельмо на глазу</B><BR>ЗАО "Деловой партнер", крупнейшая новгородская строительная фирма, выкупило примерно 2/3 общего объема "недостроя" в Псковском микрорайоне, вложив 40 млн рублей.<BR>"Сегодня, через 2 года, отдача от этого объекта составляет всего 10 млн рублей", -- говорит Юрий Горохов, генеральный директор ЗАО "Деловой партнер".<BR>ЗАО "СУ-5" в качестве подрядчика строит 34 квартиры в блокированных домах общей площадью 4,5 тысячи м2. Сроки окончания строительства Петр Варава, генеральный директор ЗАО "СУ-5", не называет, поскольку все зависит от финансирования заказчика -- МУ "УКС Великого Новгорода".<BR>По словам Людмилы Сусловой, начальника отдела по капстроительству комитета по строительству ЖКХ администрации Великого Новгорода, в "реанимацию Псковского микрорайона не вложено ни копейки бюджетных денег, а договоров на долевое строительство с частными или юридическими лицами в УКСе не значится".<BR><B>Не берут</B><BR>На самом деле "муниципальная часть" Псковского микрорайона сейчас практически заморожена, что, по словам Юрия Горохова, "портит внешний вид всей застройки". Нынешняя цена 1 м2 от "Делового партнера" в Псковском массиве составляет $290, но, по прогнозам руководства строительной фирмы, его себестоимость через год увеличится до $350.<BR>В этом году в "Белом городе" "Деловой партнер" планирует сдать 3 тысячи м2. Договоры на долевое строительство жилья в Псковском районе новгородцы заключают неохотно. Попытка включить "пенопластовые дома" в муниципальную ипотечную программу не была успешной.<BR>