00:0008 сентября 200000:00
14просмотров
00:0008 сентября 2000
Александр Олтяну, начальник управления горзаказа Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Петербурга
<BR><BR><B>Александр Олтяну, начальник управления горзаказа Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Петербурга</B><BR>Нельзя говорить о нежилом помещении, как об отдельно стоящем объекте: это часть дома. В статье 210 ГК РФ указывается, что бремя ответственности по содержанию и ремонту всего дома должны нести и собственники и арендаторы. По поводу приведенного моим оппонентом примера с арендой подвала. Во-первых, это несущая конструкция дома. Конечно, батарей и лифта там нет, но через подвал проходят все системы здания, и нежелание платить за их обслуживание выглядит странно. За аренду подвала площадью около 80 м2 АОЗТ "Электроника" платит 273 руб. в месяц. На мой взгляд, эта сумма занижена, поскольку арендатор подключен к общему электрощиту, который обслуживает жилагентство. В доме существует мусоропровод, и я не верю, что арендатор им не пользуется. Плюс ко всему подвал не просто так арендуется, и наверняка это приносит определенную выгоду. Новые условия платы за содержание мест общего пользования были объявлены арендаторам с 1 января 2000 года, и с тех пор продолжается противостояние. Новые тарифы по арендной плате - не те деньги, из-за которых стоит "бодаться", и, как показывает статистика, понимающих это арендаторов сегодня больше. Новая методика расчета основана на себестоимости работ по обслуживанию. Тарифы оставались практически неизменными с 1993 года. Недовольным арендаторам я предлагаю провести следующий опыт: не удовлетворены работой дворника или водопроводчика - попробуйте сделать все сами или наймите своего работника. Сразу станет ясно, сколько стоит этот труд. В Петербурге зарегистрировано 21.463 договора с пользователями нежилых помещений. Из них в первом полугодии 2000 года 12.584 арендатора заключили договоры о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования. С теми, кто откажется заключать такие договоры, мы будем бороться путем включения этих сумм в коммунальные платежи либо просто расторгать отношения и искать более добросовестных партнеров.