Долгострой в Шлиссельбурге выставили на торги за 161 млн рублей

Проект жилого комплекса "Шлиссельбургский дворик" в Шлиссельбурге Кировского района Ленобласти уйдёт с молотка 12 ноября. Аукцион проведёт площадка РАД Lot-online.ru, рассказали организаторы.

Что именно продаётся: арендные права на два участка по 1,8 га суммарно и собственность на два недостроя общей площадью 39,1 тыс. кв. м. Один дом готов на 15%, второй — на 62%. Реализация идёт по поручению Фонда развития территорий.

Схема торгов — голландская, с понижением. Стартовая цена — 161,8 млн рублей, нижняя планка — 64,7 млн. Заявки ждут до 6 ноября.

По замыслу, на площадке вырастет 11-этажный дом на 761 квартиру общей площадью 51,8 тыс. м2 (жилая — 35,9 тыс.). В продажу пойдут студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами.

Место — между Староладожским и Малоневским каналами, вблизи Ладоги и Невы. До метро "Рыбацкое" и "Улица Дыбенко" ходит автобус, а в пяти километрах — выезды на Мурманское и Петрозаводское шоссе. Детский сад, школа, поликлиники, магазины и кафе — в пешей доступности. Рядом Комсомольский парк и парк Гагарина, а из достопримечательностей — крепость "Орешек", Благовещенский собор и городской музей.

Спрос на новостройки в регионе растёт: по данным областного Росреестра, за январь–август 2026 года здесь зарегистрировали 17,9 тыс. договоров долевого участия, что на 32% больше, чем годом ранее.

Комплекс "Шлиссельбургский дворик" начали строить несколько лет назад, но работы так и не завершили. Стройка застряла на раннем этапе: один дом готов лишь на 15%, второй — на 62%. Недостроенные корпуса общей площадью 39,1 тыс. кв. м стоят без движения, а сам проект перешёл под контроль Фонда развития территорий — это структура, которая занимается проблемными объектами долевого строительства.

Ранее стало известно, что Сбербанк продаёт права требования к застройщику ЖК "Новый город" в Выборге.

Речь идёт о трёх кредитных соглашениях: от 19 июля 2023 года, 28 апреля 2025 года и от 18 декабря 2025 года. Начальная цена лота — 760,3 млн рублей. Сумма привлечённых средств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно декларации, составляла 535,8 млн рублей, а общая планируемая стоимость строительства оценивалась в 774 млн рублей.

Также застройщик ООО "СЗ "Северная Лисица" продавал жилой комплекс премиум-класса "Резиденции Присутствия" в посёлке Лисий Нос за 1 318 000 000 рублей. В составе комплекса 18 частных резиденций с отдельным входом и собственным участком у каждой. По данным на 9 октября 2026 года объявление о торгах было снято с размещения.