18:0913 октября 2026
Покупать недвижимость для инвестиций стоит не только в Москве, Петербурге или на юге страны: перспективные точки роста — Калининград, Казань, Нижний Новгород, Кавказские Минеральные Воды, Тверская область и города Дальнего Востока. К такому выводу пришли участники круглого стола "Делового Петербурга" о покупке квартир в регионах России.
Ключевой критерий выбора — не низкая цена сама по себе, а сочетание транспортной доступности, экономического потенциала и туристического спроса.
По оценкам участников дискуссии, также интерес представляют города с населением 200–400 тыс. человек, где есть платёжеспособная аудитория, а качественное жильё пока не представлено в достаточном объёме. Приход крупного федерального девелопера в такой рынок способен раскрыть отложенный спрос, считают эксперты.
Калининградская область была названа одним из наиболее привлекательных направлений для покупателей из Петербурга. В регионе, по данным участников обсуждения, в 2025 году побывали более 2,5 млн туристов — на 300 тыс. больше, чем годом ранее. Основной спрос формируют жители Петербурга, которых привлекают короткий перелёт, мягкий климат и более доступные цены, чем на Черноморском побережье.
Представители девелоперского рынка выделили также Казань и Нижний Новгород как города, куда переезжают жители соседних регионов. Рост цен там уже приблизился к показателям Ленинградской области, а развитие транспортной инфраструктуры усиливает привлекательность этих рынков.
Читайте также:
В Петербурге перенесли конкурс на разработку приложения для платных дорог
Точки касания: как девелоперу повысить индекс лояльности клиентов и партнёров
Архитектура впечатлений: какие запросы меняют рынок курортной недвижимости
Вход на рынок недвижимости Москвы подорожал для региональных застройщиков
Смею вас заверить: станет ли нотариат обязательным в сделках с недвижимостью
Отдельная долгосрочная ставка — Мурманск, Владивосток и Сахалин. Эксперты связывают их потенциал с развитием портов, Северного морского пути и созданием новых рабочих мест. Льготная ипотека в таких регионах рассматривается как дополнительный инструмент входа, а не главный аргумент для покупки.
Перспективным назвали и коридор будущей ВСМ Москва — Петербург. Участники ожидают роста цен на недвижимость в Московской, Тверской, Ленинградской и Новгородской областях, однако подчеркнули, что этот эффект проявится не сразу после запуска магистрали, а в течение нескольких лет.
Наиболее осторожная оценка прозвучала в отношении крупнейших городов: там недвижимость сегодня скорее позволяет сохранить средства, чем рассчитывать на быстрый рост стоимости. Более высокие шансы на заметную доходность эксперты видят в небольших городах с растущей экономикой, туристическим потенциалом и дефицитом современного жилья.
