Недострой от банкрота: что известно о сгоревшем складе в Колпино

В ночь с 22 на 23 августа на Колпинском шоссе, 135, загорелся и затем полностью сгорел складской комплекс "Логопарк Колпино".

"ДП" подробно освещал ЧП, причины которого до сих официально не установлены. На данный момент достоверно известна только сложная история строительства этого склада и последствия пожара.

История строительства "Логопарка Колпино"

"Логопарк Колпино" в районе пересечения Колпинского шоссе и Софийской улицы — один из самых громких проектов в сегменте складской недвижимости Петербурга 2000-х. Его начали строить еще в 2007 году. Проект компании "Евразия Логистик" Мухтара Аблязова, бывшего акционера казахстанского АО "БТА Банк", изначально подразумевал строительство 600 тыс. м2 складских площадей и 100 тыс. м2 производственных.

В итоге было завершено строительство одного корпуса, расположенного на первой линии Колпинского шоссе и начато строительство второго. Официально объект не был сдан и сегодня в документах Росреестра он фигурирует как недострой с готовностью 70%. И хотя разрешение на ввод отсутствовало, объект эксплуатировался. Его площадь, по информации Росреестра, составляет около 92 тыс. м2, но в каталогах брокеров обычно указывается около 80 тыс. м2.

Собственник актива

Из-за финансовых проблем Мухтара Аблязова его активы (де-юре это были активы ЗАО "Логопарк Колпино") были выставлены на банкротные торги. Однако, найти покупателя на него не удалось. Как сообщал "ДП", в результате объект отошёл залоговому кредитору ООО "Альфа-Мед", владельцем которого было "Логопарк Реал Эстейт Лимитед", зарегистрированное в Соединенном Королевстве Великобритании и Северной Ирландии, ранее принадлежавшее Бейбиту Апсенбетову, бывшему члену совета директоров БТА Банка.

По данным Росреестра, в 2021 году недвижимость приобрела кипрская "Хеатхедж Холдинг ЛТД", которая менее чем через год продала ее ЗПИФ "Солярис", пайщики которого, согласно российскому законодательству, не раскрываются.

Как работал склад в 2026 году

"Логопарк Колпино", а точнее его единственно эксплуатируемое здание, арендует компания "Логистера", которая оказывает услуги ответственного хранения. Об этом сообщили в самой компании. Владельцы "Логистеры", по данным "Контур.Фокус", — Юрий Юрцевич и Роман Эккель. Клиенты компании не раскрываются, однако, в отчётности "Логистеры" за 2025 год в числе крупнейших с точки зрения приносимой выручки заказчиков указаны ПАО "Сибур Холдинг" и производитель шин "Йокохама Рус".

Рядом со сгоревшим зданием находится склад мебельной компании Hoff. В глубине участка, на удалении от них, — распределительный центр Ozon, открывшийся в 2024 году. Их строительство осуществлялось отдельно на территории индустриального парка "NK парк Колпино", который развивает NK Group на части бывшей территории "Евразии Логистик". Ближе к Колпинской развязке стоит недостроенный завод Foxconn, строительство которого началось почти двадцать лет назад, но было заморожено.

Почему сгорел "Логопарк Колпино"

Официально причины пожара МЧС еще не озвучило. При этом "Логистера" практически сразу назвала свою версию. "По предварительным данным, 23 августа около 02:00 склад "Логистеры" по адресу: Санкт-Петербург, Колпинское шоссе, 135, подвергся атаке БПЛА. Информация уточняется. Следим за развитием ситуации и сообщим подробности по мере их поступления", — указано на сайте компании. Далее подробности не сообщались. Официальных сообщений в ночь с 22 на 23 августа об опасности БПЛА не было.

По информации "78 канала", в здании не было автоматической пожарной сигнализации, а нормы безопасности не соблюдались. Распространение пожара, по заявлению МЧС, заметно ускорил сильный ветер. Бороться с ним мешал и слабый напор воды в этом районе.

Напомним, что в 2024 году в Шушарах сгорел складской комплекс компании Wildberries. Позже было объявлено, что по нему не выдавалось разрешение на ввод в эксплуатацию.