15:1819 августа 2026
Спрос петербуржцев на льготную ипотеку в июле рухнул на 60%, до 8,66 млрд рублей, а количество выданных кредитов сократилось на 57%, до 1,21 тыс., следует из данных Объединённого кредитного бюро.
В целом по России выдачи льготной ипотеки сократились вдвое, до 27,81 тыс. кредитов (-50% к июню).
Доля господдержки в общем объёме ипотечных сделок опустилась до 31% против 49% в июне. Это минимальный уровень за 3 года. Средний чек по льготной ипотеке в Петербурге составил 7,17 млн рублей, что ниже июньских 7,64 млн.
“
"Итоги двух первых летних месяцев наглядно продемонстрировали, как настроения и ожидания потребителей влияют на рынок. Слухи о грядущем ужесточении условий по семейной ипотеке, которые должны были вступить в силу со второго полугодия, в июне спровоцировали ажиотажный спрос. Десятки тысяч заёмщиков, опасаясь новых правил, поспешили заключить сделки в июне. Спрос был искусственно смещён на 1 месяц вперёд: стабильные до этого момента выдачи льготных кредитов подскочили на 67%", — отметил директор по риск-менеджменту ОКБ Николай Филиппов.
Однако изменения отложили, и условия госпрограмм остались прежними. Это привело к двукратному спаду в июле.
Так, рынок не просто вернулся к прежним показателям, но и скорректировался ниже базового уровня марта-мая (30 тыс. кредитов с господдержкой). Похожие колебания аналитики ожидают и осенью, когда вопрос о продлении семейной ипотеки снова станет актуальным.
В топ-5 регионов по объёму льготной ипотеки в июле вошли Москва (2,03 тыс. кредитов на 17,77 млрд), Московская область (1,39 тыс. на 11,24 млрд), Петербург (1,21 тыс. на 8,66 млрд), Татарстан и Свердловская область. Самый крупный средний чек — в Москве (8,77 млн), Подмосковье (8,06 млн) и Петербурге (7,17 млн).
За 7 месяцев 2026 года россияне оформили 261,35 тыс. льготных ипотек на 1,55 трлн рублей — на 1% больше по количеству и на 5% по объёму, чем годом ранее. При этом за 2 года сегмент господдержки сократился на 40% в количественном выражении.
Ранее "ДП" писал, что средний срок ипотеки в России сократился до 23,5 лет. В январе 2026 года средний срок ипотеки составлял 28,5 года. Эксперты считают, что россияне обещают быстрее выплачивать кредиты на жильё, так как после введения правила "один льготный кредит на одну семью" доля рыночной ипотеки выросла до 45%.
В Петербурге для первоначального взноса при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке требуется 20 среднемесячных зарплат. Город занял второе место среди крупных городов РФ по сложности накопления на первый взнос — больше только в Сочи (29 зарплат). Для сравнения: в Москве нужно 19 зарплат, в Нижнем Новгороде и Калининграде — по 16.
